Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiedamseweg 12T

3134BK Vlaardingen

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 5.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.155
+7,8%
[ € 297.576 – € 378.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.429[ € 312.958 – € 345.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.481[ € 332.674 – € 367.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamseweg 12T in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.155 (€ 5.202 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,6%
+€ 24.51912 maanden +7,8%
+€ 12.36812 mnd vs. NL +3,9%
Schiedamseweg 12T
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.155 voor Schiedamseweg 12T in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamseweg 12T in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.481. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 338.155.

Verwachte verkoopprijs Schiedamseweg 12T
€ 348.481[ € 332.674 – € 367.692 ]
Verkoper houdt over€ 343.398−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.601+€ 9.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiedamseweg 12T in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Verwachte vraagprijs Schiedamseweg 12T
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 329.429[ € 312.958 – € 345.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.815 – € 5.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamseweg 12T adviseren wij in een bod van € 348.481, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.429 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.155+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.481+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.905+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamseweg 12T zal in bij een vraagprijs van € 329.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamseweg 12T in Vlaardingen bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 338.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamseweg 12T

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.155
Verwachte verkoopprijs€ 348.481
Verwachte vraagprijs€ 329.429
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e van Leyden Gaelstraat 314, 3134LE Vlaardingen
1e van Leyden Gaelstraat 314
1981 · 64 m²
€ 203.880
Straatbeeld van Emmastraat 63A, 3134CH Vlaardingen
Emmastraat 63A
1961 · 69 m²
€ 286.980
Straatbeeld van Schiedamseweg 252, 3134BX Vlaardingen
Schiedamseweg 252
1989 · 66 m²
€ 277.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiedamseweg 12T ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schiedamseweg 12T

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamseweg 12T in Vlaardingen.

Wat is Schiedamseweg 12T in Vlaardingen waard?
Schiedamseweg 12T in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.155 (bandbreedte € 297.576 – € 378.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiedamseweg 12T in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Schiedamseweg 12T in Vlaardingen is in oktober 2026 € 329.429 (bandbreedte € 312.958 – € 345.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamseweg 12T in Vlaardingen?
Voor Schiedamseweg 12T adviseren wij een bod van € 348.481 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamseweg 12T in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamseweg 12T in Vlaardingen bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamseweg 12T in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamseweg 12T in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamseweg 12T?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamseweg 12T ligt rond € 338.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamseweg 12T?
Huishoudens in de buurt van Schiedamseweg 12T besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.