Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiedamseweg 172

3134BV Vlaardingen

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.884
+7,8%
[ € 273.578 – € 348.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.438[ € 286.366 – € 316.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.626[ € 304.407 – € 336.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamseweg 172 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.884 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,6%
+€ 22.54212 maanden +7,8%
+€ 11.37112 mnd vs. NL +3,9%
Schiedamseweg 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.884 voor Schiedamseweg 172 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamseweg 172 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.626. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 310.884.

Verwachte verkoopprijs Schiedamseweg 172
€ 320.626[ € 304.407 – € 336.450 ]
Verkoper houdt over€ 315.849−€ 4.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.189+€ 8.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiedamseweg 172 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Schiedamseweg 172
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 301.438[ € 286.366 – € 316.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamseweg 172 adviseren wij in een bod van € 320.626, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.438 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.884+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.626+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.657+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamseweg 172 zal in bij een vraagprijs van € 301.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamseweg 172 in Vlaardingen bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 310.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamseweg 172

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.884
Verwachte verkoopprijs€ 320.626
Verwachte vraagprijs€ 301.438
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 34, 3134VP Vlaardingen
Parkweg 34
1925 · 103 m²
€ 481.519
Straatbeeld van 2e van Leyden Gaelstraat 1G, 3134LH Vlaardingen
2e van Leyden Gaelstraat 1G
1938 · 99 m²
€ 303.665
Straatbeeld van Binnensingel 77, 3134NB Vlaardingen
Binnensingel 77
1937 · 127 m²
€ 412.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiedamseweg 172 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schiedamseweg 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamseweg 172 in Vlaardingen.

Wat is Schiedamseweg 172 in Vlaardingen waard?
Schiedamseweg 172 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.884 (bandbreedte € 273.578 – € 348.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiedamseweg 172 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Schiedamseweg 172 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 301.438 (bandbreedte € 286.366 – € 316.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamseweg 172 in Vlaardingen?
Voor Schiedamseweg 172 adviseren wij een bod van € 320.626 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamseweg 172 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamseweg 172 in Vlaardingen bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamseweg 172 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamseweg 172 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamseweg 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamseweg 172 ligt rond € 310.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamseweg 172?
Huishoudens in de buurt van Schiedamseweg 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.