Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosthavenplaats 1

3134BX Vlaardingen

Te koop
59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.307
+6,9%
[ € 227.310 – € 289.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.921[ € 252.700 – € 279.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthavenplaats 1 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 258.307 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds mei +0,6%
+€ 16.59512 maanden +6,9%
+€ 6.34512 mnd vs. NL +2,6%
Oosthavenplaats 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.307 voor Oosthavenplaats 1 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthavenplaats 1 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.921. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.307.

Verwachte verkoopprijs Oosthavenplaats 1
€ 266.921[ € 252.700 – € 279.300 ]
Verkoper houdt over€ 262.735−€ 4.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.409+€ 7.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.735

Wat is de vraagprijs?

Oosthavenplaats 1 in Vlaardingen staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Vraagprijs Oosthavenplaats 1
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 383.522[ € 250.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthavenplaats 1 adviseren wij in een bod van € 266.921, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.307+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.921+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.267+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthavenplaats 1 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthavenplaats 1 in Vlaardingen bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 258.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthavenplaats 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.307
Verwachte verkoopprijs€ 266.921
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e van Leyden Gaelstraat 314, 3134LE Vlaardingen
1e van Leyden Gaelstraat 314
1981 · 64 m²
€ 201.877
Straatbeeld van Karel Doormanhof 1, 3134CW Vlaardingen
Karel Doormanhof 1
1987 · 51 m²
€ 199.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.307 is Oosthavenplaats 1 een van de meer betaalbare woningen in Oostbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosthavenplaats 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthavenplaats 1 in Vlaardingen.

Wat is Oosthavenplaats 1 in Vlaardingen waard?
Oosthavenplaats 1 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.307 (bandbreedte € 227.310 – € 289.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oosthavenplaats 1 in Vlaardingen?
Oosthavenplaats 1 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthavenplaats 1 in Vlaardingen?
Voor Oosthavenplaats 1 adviseren wij een bod van € 266.921 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthavenplaats 1 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthavenplaats 1 in Vlaardingen bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthavenplaats 1 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthavenplaats 1 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthavenplaats 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Oosthavenplaats 1 ligt rond € 258.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosthavenplaats 1?
Huishoudens in de buurt van Oosthavenplaats 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.