Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosthavenplaats 31

3134BX Vlaardingen

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.125
+7,8%
[ € 266.750 – € 339.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.758[ € 279.070 – € 308.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.791[ € 296.930 – € 328.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthavenplaats 31 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.125 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,6%
+€ 21.97912 maanden +7,8%
+€ 11.08712 mnd vs. NL +3,9%
Oosthavenplaats 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.125 voor Oosthavenplaats 31 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthavenplaats 31 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.791. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.125.

Verwachte verkoopprijs Oosthavenplaats 31
€ 312.791[ € 296.930 – € 328.187 ]
Verkoper houdt over€ 308.100−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.197+€ 8.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosthavenplaats 31 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Oosthavenplaats 31
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 293.758[ € 279.070 – € 308.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthavenplaats 31 adviseren wij in een bod van € 312.791, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.758 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.125+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.791+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.431+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthavenplaats 31 zal in bij een vraagprijs van € 293.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthavenplaats 31 in Vlaardingen bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 303.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthavenplaats 31

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.125
Verwachte verkoopprijs€ 312.791
Verwachte vraagprijs€ 293.758
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e van Leyden Gaelstraat 314, 3134LE Vlaardingen
1e van Leyden Gaelstraat 314
1981 · 64 m²
€ 203.880
Straatbeeld van Schiedamseweg 252, 3134BX Vlaardingen
Schiedamseweg 252
1989 · 66 m²
€ 277.520
Straatbeeld van Emmastraat 63A, 3134CH Vlaardingen
Emmastraat 63A
1961 · 69 m²
€ 286.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosthavenplaats 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosthavenplaats 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthavenplaats 31 in Vlaardingen.

Wat is Oosthavenplaats 31 in Vlaardingen waard?
Oosthavenplaats 31 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.125 (bandbreedte € 266.750 – € 339.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosthavenplaats 31 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Oosthavenplaats 31 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 293.758 (bandbreedte € 279.070 – € 308.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthavenplaats 31 in Vlaardingen?
Voor Oosthavenplaats 31 adviseren wij een bod van € 312.791 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthavenplaats 31 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthavenplaats 31 in Vlaardingen bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthavenplaats 31 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthavenplaats 31 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthavenplaats 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Oosthavenplaats 31 ligt rond € 303.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosthavenplaats 31?
Huishoudens in de buurt van Oosthavenplaats 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.