Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaplein 10

3134CE Vlaardingen

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.059
+7,8%
[ € 535.092 – € 681.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.626[ € 563.945 – € 623.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.842[ € 591.578 – € 653.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaplein 10 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.059 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.802Sinds september +0,6%
+€ 44.09012 maanden +7,8%
+€ 22.24112 mnd vs. NL +3,9%
Emmaplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.059 voor Emmaplein 10 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaplein 10 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.842. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.059.

Verwachte verkoopprijs Emmaplein 10
€ 622.842[ € 591.578 – € 653.849 ]
Verkoper houdt over€ 614.741−€ 8.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.449+€ 14.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaplein 10 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaplein 10
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 593.626[ € 563.945 – € 623.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 409.800[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaplein 10 adviseren wij in een bod van € 622.842, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 593.626 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.059+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.842+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.984+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 593.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaplein 10 in Vlaardingen bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 608.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.059
Verwachte verkoopprijs€ 622.842
Verwachte vraagprijs€ 593.626
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Beukelszoonstraat 71, 3134LW Vlaardingen
Willem Beukelszoonstraat 71
1918 · 171 m²
€ 490.047
Straatbeeld van Binnensingel 37, 3134NA Vlaardingen
Binnensingel 37
1913 · 129 m²
€ 407.298
Straatbeeld van Binnensingel 77, 3134NB Vlaardingen
Binnensingel 77
1937 · 127 m²
€ 453.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmaplein 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.059 duidelijk in het hogere segment van Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emmaplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaplein 10 in Vlaardingen.

Wat is Emmaplein 10 in Vlaardingen waard?
Emmaplein 10 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.059 (bandbreedte € 535.092 – € 681.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaplein 10 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Emmaplein 10 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 593.626 (bandbreedte € 563.945 – € 623.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaplein 10 in Vlaardingen?
Voor Emmaplein 10 adviseren wij een bod van € 622.842 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaplein 10 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaplein 10 in Vlaardingen bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaplein 10 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaplein 10 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Emmaplein 10 ligt rond € 608.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaplein 10?
Huishoudens in de buurt van Emmaplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.