Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnensingel 37, 3134NA Vlaardingen

Woningwaarde Binnensingel 37

3134NA Vlaardingen

Te koop
129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.298
+7,8%
[ € 358.422 – € 456.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.927[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnensingel 37 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.298 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +0,6%
+€ 29.53312 maanden +7,8%
+€ 14.89812 mnd vs. NL +3,9%
Binnensingel 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.298 voor Binnensingel 37 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnensingel 37 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.927. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.298.

Verwachte verkoopprijs Binnensingel 37
€ 419.927[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 414.058−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.476+€ 10.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.058

Wat is de vraagprijs?

Binnensingel 37 in Vlaardingen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Vraagprijs Binnensingel 37
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnensingel 37 adviseren wij in een bod van € 419.927, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.298+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.927+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.923+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnensingel 37 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnensingel 37 in Vlaardingen bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 407.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnensingel 37

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.298
Verwachte verkoopprijs€ 419.927
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 34, 3134VP Vlaardingen
Parkweg 34
1925 · 103 m²
€ 481.519
Straatbeeld van Willem Beukelszoonstraat 71, 3134LW Vlaardingen
Willem Beukelszoonstraat 71
1918 · 171 m²
€ 490.047
Straatbeeld van Emmastraat 16, 3134CL Vlaardingen
Emmastraat 16
1895 · 95 m²
€ 384.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.298 ligt Binnensingel 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Binnensingel 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnensingel 37 in Vlaardingen.

Wat is Binnensingel 37 in Vlaardingen waard?
Binnensingel 37 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.298 (bandbreedte € 358.422 – € 456.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de vraagprijs van Binnensingel 37 in Vlaardingen?
Binnensingel 37 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnensingel 37 in Vlaardingen?
Voor Binnensingel 37 adviseren wij een bod van € 419.927 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnensingel 37 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnensingel 37 in Vlaardingen bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnensingel 37 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnensingel 37 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnensingel 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Binnensingel 37 ligt rond € 407.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnensingel 37?
Huishoudens in de buurt van Binnensingel 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.