Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaplein 5

3134CE Vlaardingen

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.689
+7,8%
[ € 431.806 – € 549.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.866[ € 453.023 – € 500.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.913[ € 479.298 – € 529.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaplein 5 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.689 (€ 5.059 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds september +0,6%
+€ 35.57912 maanden +7,8%
+€ 17.94712 mnd vs. NL +3,9%
Emmaplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.689 voor Emmaplein 5 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaplein 5 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.913. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.689.

Verwachte verkoopprijs Emmaplein 5
€ 504.913[ € 479.298 – € 529.750 ]
Verkoper houdt over€ 498.109−€ 6.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.161+€ 12.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaplein 5 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.916 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaplein 5
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 476.866[ € 453.023 – € 500.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.916[ € 4.670 – € 5.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 409.800[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaplein 5 adviseren wij in een bod van € 504.913, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.866 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.689+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.913+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.159+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 476.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaplein 5 in Vlaardingen bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 490.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.689
Verwachte verkoopprijs€ 504.913
Verwachte vraagprijs€ 476.866
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 34, 3134VP Vlaardingen
Parkweg 34
1925 · 103 m²
€ 481.519
Straatbeeld van 2e van Leyden Gaelstraat 1G, 3134LH Vlaardingen
2e van Leyden Gaelstraat 1G
1938 · 99 m²
€ 303.665
Straatbeeld van Beukestraat 8, 3134VA Vlaardingen
Beukestraat 8
1922 · 80 m²
€ 407.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmaplein 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.689 duidelijk in het hogere segment van Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emmaplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaplein 5 in Vlaardingen.

Wat is Emmaplein 5 in Vlaardingen waard?
Emmaplein 5 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.689 (bandbreedte € 431.806 – € 549.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaplein 5 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Emmaplein 5 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 476.866 (bandbreedte € 453.023 – € 500.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaplein 5 in Vlaardingen?
Voor Emmaplein 5 adviseren wij een bod van € 504.913 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaplein 5 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaplein 5 in Vlaardingen bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaplein 5 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaplein 5 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Emmaplein 5 ligt rond € 490.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaplein 5?
Huishoudens in de buurt van Emmaplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.