Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 63

3134CS Vlaardingen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.314
+7,8%
[ € 356.676 – € 453.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.568[ € 373.890 – € 413.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.120[ € 396.323 – € 438.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 63 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.314 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,6%
+€ 29.38912 maanden +7,8%
+€ 14.82512 mnd vs. NL +3,9%
Wilhelminastraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.314 voor Wilhelminastraat 63 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 63 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.120. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.314.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 63
€ 417.120[ € 396.323 – € 438.041 ]
Verkoper houdt over€ 411.282−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.612+€ 10.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 63 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 63
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 393.568[ € 373.890 – € 413.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 63 adviseren wij in een bod van € 417.120, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.568 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.314+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.120+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.976+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 393.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 63 in Vlaardingen bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 405.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.314
Verwachte verkoopprijs€ 417.120
Verwachte vraagprijs€ 393.568
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnensingel 37, 3134NA Vlaardingen
Binnensingel 37
1913 · 129 m²
€ 407.298
Straatbeeld van Parkweg 34, 3134VP Vlaardingen
Parkweg 34
1925 · 103 m²
€ 481.519
Straatbeeld van Emmastraat 16, 3134CL Vlaardingen
Emmastraat 16
1895 · 95 m²
€ 384.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.314 ligt Wilhelminastraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 63 in Vlaardingen.

Wat is Wilhelminastraat 63 in Vlaardingen waard?
Wilhelminastraat 63 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.314 (bandbreedte € 356.676 – € 453.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 63 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 63 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 393.568 (bandbreedte € 373.890 – € 413.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 63 in Vlaardingen?
Voor Wilhelminastraat 63 adviseren wij een bod van € 417.120 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 63 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 63 in Vlaardingen bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 63 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 63 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 63 ligt rond € 405.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 63?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.