Huiswaardemeter

Woningwaarde Ida Maria de Raathstraat 12

3134EG Vlaardingen

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.239
+7,8%
[ € 241.330 – € 307.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.678[ € 252.394 – € 278.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.076[ € 268.547 – € 296.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Ida Maria de Raathstraat 12 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.239 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,6%
+€ 19.88512 maanden +7,8%
+€ 10.03112 mnd vs. NL +3,9%
Ida Maria de Raathstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.239 voor Ida Maria de Raathstraat 12 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ida Maria de Raathstraat 12 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.076. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.239.

Verwachte verkoopprijs Ida Maria de Raathstraat 12
€ 283.076[ € 268.547 – € 296.816 ]
Verkoper houdt over€ 278.712−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.888+€ 7.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ida Maria de Raathstraat 12 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Ida Maria de Raathstraat 12
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 265.678[ € 252.394 – € 278.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ida Maria de Raathstraat 12 adviseren wij in een bod van € 283.076, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.678 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.239+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.076+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.230+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ida Maria de Raathstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 265.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ida Maria de Raathstraat 12 in Vlaardingen bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 274.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ida Maria de Raathstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.239
Verwachte verkoopprijs€ 283.076
Verwachte vraagprijs€ 265.678
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukestraat 8, 3134VA Vlaardingen
Beukestraat 8
1922 · 80 m²
€ 407.359
Straatbeeld van Schiedamseweg 21, 3134BA Vlaardingen
Schiedamseweg 21
1916 · 64 m²
€ 410.253
Straatbeeld van Oosterstraat 20, 3134NR Vlaardingen
Oosterstraat 20
1939 · 62 m²
€ 282.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.239 is Ida Maria de Raathstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ida Maria de Raathstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ida Maria de Raathstraat 12 in Vlaardingen.

Wat is Ida Maria de Raathstraat 12 in Vlaardingen waard?
Ida Maria de Raathstraat 12 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.239 (bandbreedte € 241.330 – € 307.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ida Maria de Raathstraat 12 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Ida Maria de Raathstraat 12 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 265.678 (bandbreedte € 252.394 – € 278.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Ida Maria de Raathstraat 12 in Vlaardingen?
Voor Ida Maria de Raathstraat 12 adviseren wij een bod van € 283.076 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ida Maria de Raathstraat 12 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Ida Maria de Raathstraat 12 in Vlaardingen bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ida Maria de Raathstraat 12 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ida Maria de Raathstraat 12 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ida Maria de Raathstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Ida Maria de Raathstraat 12 ligt rond € 274.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ida Maria de Raathstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ida Maria de Raathstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.