Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 13

3134EH Vlaardingen

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.425
+7,8%
[ € 291.654 – € 371.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.476[ € 305.402 – € 337.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.702[ € 324.948 – € 359.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 13 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.425 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds september +0,6%
+€ 24.03112 maanden +7,8%
+€ 12.12212 mnd vs. NL +3,9%
Koningstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.425 voor Koningstraat 13 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 13 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.702. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.425.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 13
€ 341.702[ € 324.948 – € 359.153 ]
Verkoper houdt over€ 336.693−€ 5.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.686+€ 8.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 13 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 13
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 321.476[ € 305.402 – € 337.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 13 adviseren wij in een bod van € 341.702, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 321.476 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.425+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.702+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.787+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 321.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 13 in Vlaardingen bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 331.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.425
Verwachte verkoopprijs€ 341.702
Verwachte vraagprijs€ 321.476
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukestraat 8, 3134VA Vlaardingen
Beukestraat 8
1922 · 80 m²
€ 407.359
Straatbeeld van Bleekstraat 13, 3134EA Vlaardingen
Bleekstraat 13
1900 · 81 m²
€ 328.310
Straatbeeld van Schiedamseweg 21, 3134BA Vlaardingen
Schiedamseweg 21
1916 · 64 m²
€ 410.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 13 in Vlaardingen.

Wat is Koningstraat 13 in Vlaardingen waard?
Koningstraat 13 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.425 (bandbreedte € 291.654 – € 371.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 13 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 13 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 321.476 (bandbreedte € 305.402 – € 337.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 13 in Vlaardingen?
Voor Koningstraat 13 adviseren wij een bod van € 341.702 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 13 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 13 in Vlaardingen bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 13 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 13 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 13 ligt rond € 331.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.