Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 56

3134EH Vlaardingen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.809
+7,8%
[ € 247.992 – € 315.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.230[ € 259.569 – € 286.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.658[ € 275.922 – € 304.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 56 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.809 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds september +0,6%
+€ 20.43412 maanden +7,8%
+€ 10.30812 mnd vs. NL +3,9%
Koningstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.809 voor Koningstraat 56 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 56 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.658. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 281.809.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 56
€ 290.658[ € 275.922 – € 304.966 ]
Verkoper houdt over€ 286.211−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.621+€ 7.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 56 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 56
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 273.230[ € 259.569 – € 286.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 56 adviseren wij in een bod van € 290.658, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.230 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.809+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.658+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.191+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 273.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 56 in Vlaardingen bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 281.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.809
Verwachte verkoopprijs€ 290.658
Verwachte vraagprijs€ 273.230
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 252, 3134BX Vlaardingen
Schiedamseweg 252
1989 · 66 m²
€ 277.520
Straatbeeld van 1e van Leyden Gaelstraat 314, 3134LE Vlaardingen
1e van Leyden Gaelstraat 314
1981 · 64 m²
€ 203.880
Straatbeeld van Karel Doormanhof 1, 3134CW Vlaardingen
Karel Doormanhof 1
1987 · 51 m²
€ 201.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.809 is Koningstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 56 in Vlaardingen.

Wat is Koningstraat 56 in Vlaardingen waard?
Koningstraat 56 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.809 (bandbreedte € 247.992 – € 315.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 56 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 56 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 273.230 (bandbreedte € 259.569 – € 286.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 56 in Vlaardingen?
Voor Koningstraat 56 adviseren wij een bod van € 290.658 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 56 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 56 in Vlaardingen bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 56 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 56 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 56 ligt rond € 281.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.