Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 5

3134EP Vlaardingen

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.533
+7,8%
[ € 333.109 – € 423.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.738[ € 348.401 – € 385.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.708[ € 370.699 – € 409.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 5 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.533 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,6%
+€ 27.44712 maanden +7,8%
+€ 13.84612 mnd vs. NL +3,9%
Nieuwstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.533 voor Nieuwstraat 5 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 5 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.708. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.533.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 5
€ 390.708[ € 370.699 – € 409.720 ]
Verkoper houdt over€ 385.160−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.672+€ 9.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 5 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 5
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 366.738[ € 348.401 – € 385.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 5 adviseren wij in een bod van € 390.708, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.738 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.533+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.708+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.243+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 366.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 5 in Vlaardingen bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 378.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.533
Verwachte verkoopprijs€ 390.708
Verwachte vraagprijs€ 366.738
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 252, 3134BX Vlaardingen
Schiedamseweg 252
1989 · 66 m²
€ 277.520
Straatbeeld van 1e van Leyden Gaelstraat 314, 3134LE Vlaardingen
1e van Leyden Gaelstraat 314
1981 · 64 m²
€ 203.880
Straatbeeld van Karel Doormanhof 1, 3134CW Vlaardingen
Karel Doormanhof 1
1987 · 51 m²
€ 201.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.533 zit Nieuwstraat 5 in het middensegment van Oostbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 5 in Vlaardingen.

Wat is Nieuwstraat 5 in Vlaardingen waard?
Nieuwstraat 5 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.533 (bandbreedte € 333.109 – € 423.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 5 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 5 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 366.738 (bandbreedte € 348.401 – € 385.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 5 in Vlaardingen?
Voor Nieuwstraat 5 adviseren wij een bod van € 390.708 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 5 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 5 in Vlaardingen bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 5 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 5 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 5 ligt rond € 378.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.