Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortestraat 1

3134ES Vlaardingen

Te koop
89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.285
+7,8%
[ € 358.411 – € 456.159 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.914[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortestraat 1 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.285 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +0,6%
+€ 29.53212 maanden +7,8%
+€ 14.89712 mnd vs. NL +3,9%
Kortestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.285 voor Kortestraat 1 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortestraat 1 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.914. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.285.

Verwachte verkoopprijs Kortestraat 1
€ 419.914[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 414.045−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.462+€ 10.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.045

Wat is de vraagprijs?

Kortestraat 1 in Vlaardingen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Vraagprijs Kortestraat 1
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortestraat 1 adviseren wij in een bod van € 419.914, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.285+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.914+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.910+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortestraat 1 in Vlaardingen bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 407.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.285
Verwachte verkoopprijs€ 419.914
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukestraat 8, 3134VA Vlaardingen
Beukestraat 8
1922 · 80 m²
€ 407.359
Straatbeeld van Parkweg 34, 3134VP Vlaardingen
Parkweg 34
1925 · 103 m²
€ 481.519
Straatbeeld van 2e van Leyden Gaelstraat 1G, 3134LH Vlaardingen
2e van Leyden Gaelstraat 1G
1938 · 99 m²
€ 303.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.285 ligt Kortestraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kortestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortestraat 1 in Vlaardingen.

Wat is Kortestraat 1 in Vlaardingen waard?
Kortestraat 1 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.285 (bandbreedte € 358.411 – € 456.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kortestraat 1 in Vlaardingen?
Kortestraat 1 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortestraat 1 in Vlaardingen?
Voor Kortestraat 1 adviseren wij een bod van € 419.914 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortestraat 1 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kortestraat 1 in Vlaardingen bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortestraat 1 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortestraat 1 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Kortestraat 1 ligt rond € 407.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kortestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.