Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Kikkertplaats 31

3134EW Vlaardingen

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.654
+7,8%
[ € 287.456 – € 365.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.648[ € 300.816 – € 332.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.976[ € 319.767 – € 353.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Kikkertplaats 31 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.654 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,6%
+€ 23.68512 maanden +7,8%
+€ 11.94812 mnd vs. NL +3,9%
Hendrik Kikkertplaats 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.654 voor Hendrik Kikkertplaats 31 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Kikkertplaats 31 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.976. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.654.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Kikkertplaats 31
€ 336.976[ € 319.767 – € 353.426 ]
Verkoper houdt over€ 332.019−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.866+€ 8.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Kikkertplaats 31 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Kikkertplaats 31
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 316.648[ € 300.816 – € 332.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.892 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Kikkertplaats 31 adviseren wij in een bod van € 336.976, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.648 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.654+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.976+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.825+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Kikkertplaats 31 zal in bij een vraagprijs van € 316.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Kikkertplaats 31 in Vlaardingen bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 326.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Kikkertplaats 31

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.654
Verwachte verkoopprijs€ 336.976
Verwachte vraagprijs€ 316.648
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 34, 3134VP Vlaardingen
Parkweg 34
1925 · 103 m²
€ 481.519
Straatbeeld van Beukestraat 8, 3134VA Vlaardingen
Beukestraat 8
1922 · 80 m²
€ 407.359
Straatbeeld van Binnensingel 37, 3134NA Vlaardingen
Binnensingel 37
1913 · 129 m²
€ 407.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Kikkertplaats 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik Kikkertplaats 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Kikkertplaats 31 in Vlaardingen.

Wat is Hendrik Kikkertplaats 31 in Vlaardingen waard?
Hendrik Kikkertplaats 31 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.654 (bandbreedte € 287.456 – € 365.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Kikkertplaats 31 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Kikkertplaats 31 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 316.648 (bandbreedte € 300.816 – € 332.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Kikkertplaats 31 in Vlaardingen?
Voor Hendrik Kikkertplaats 31 adviseren wij een bod van € 336.976 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Kikkertplaats 31 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Kikkertplaats 31 in Vlaardingen bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Kikkertplaats 31 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Kikkertplaats 31 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Kikkertplaats 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Kikkertplaats 31 ligt rond € 326.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Kikkertplaats 31?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Kikkertplaats 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.