Huiswaardemeter

Woningwaarde Callenburgstraat 8

3134GE Vlaardingen

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.634
+7,8%
[ € 340.238 – € 433.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.877[ € 356.133 – € 393.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.760[ € 378.569 – € 418.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Callenburgstraat 8 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.634 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,6%
+€ 28.03412 maanden +7,8%
+€ 14.14112 mnd vs. NL +3,9%
Callenburgstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.634 voor Callenburgstraat 8 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callenburgstraat 8 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.760. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.634.

Verwachte verkoopprijs Callenburgstraat 8
€ 398.760[ € 378.569 – € 418.419 ]
Verkoper houdt over€ 393.124−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.885+€ 10.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Callenburgstraat 8 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Callenburgstraat 8
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 374.877[ € 356.133 – € 393.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callenburgstraat 8 adviseren wij in een bod van € 398.760, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.877 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.634+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.760+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.698+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callenburgstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 374.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callenburgstraat 8 in Vlaardingen bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 386.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callenburgstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.634
Verwachte verkoopprijs€ 398.760
Verwachte vraagprijs€ 374.877
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 16, 3134CL Vlaardingen
Emmastraat 16
1895 · 95 m²
€ 384.817
Straatbeeld van Binnensingel 63, 3134NB Vlaardingen
Binnensingel 63
1901 · 87 m²
€ 463.954
Straatbeeld van Bleekstraat 13, 3134EA Vlaardingen
Bleekstraat 13
1900 · 81 m²
€ 328.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.634 ligt Callenburgstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Callenburgstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callenburgstraat 8 in Vlaardingen.

Wat is Callenburgstraat 8 in Vlaardingen waard?
Callenburgstraat 8 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.634 (bandbreedte € 340.238 – € 433.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Callenburgstraat 8 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Callenburgstraat 8 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 374.877 (bandbreedte € 356.133 – € 393.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Callenburgstraat 8 in Vlaardingen?
Voor Callenburgstraat 8 adviseren wij een bod van € 398.760 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callenburgstraat 8 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Callenburgstraat 8 in Vlaardingen bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callenburgstraat 8 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callenburgstraat 8 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callenburgstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Callenburgstraat 8 ligt rond € 386.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callenburgstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Callenburgstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.