Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnensingel 63, 3134NB Vlaardingen

Woningwaarde Binnensingel 63

3134NB Vlaardingen

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.954
+7,1%
[ € 408.280 – € 519.628 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.340[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnensingel 63 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.954 (€ 5.333 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.901Sinds juli +0,6%
+€ 30.81812 maanden +7,1%
+€ 15.51912 mnd vs. NL +3,6%
Binnensingel 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.954 voor Binnensingel 63 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnensingel 63 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.340. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.954.

Verwachte verkoopprijs Binnensingel 63
€ 478.340[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 471.828−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.057+€ 11.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.828

Wat is de vraagprijs?

Binnensingel 63 in Vlaardingen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Vraagprijs Binnensingel 63
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 387.692[ € 217.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnensingel 63 adviseren wij in een bod van € 478.340, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.954+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.340+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.257+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnensingel 63 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnensingel 63 in Vlaardingen bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 463.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnensingel 63

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.954
Verwachte verkoopprijs€ 478.340
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 13, 3134EA Vlaardingen
Bleekstraat 13
1900 · 81 m²
€ 328.310
Straatbeeld van Emmastraat 16, 3134CL Vlaardingen
Emmastraat 16
1895 · 95 m²
€ 384.817
Straatbeeld van Koningin Wilhelminahaven ZZ 24, 3134KG Vlaardingen
Koningin Wilhelminahaven ZZ 24
1919 · 158 m²
€ 373.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnensingel 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.954 duidelijk in het hogere segment van Oostbuurt. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Binnensingel 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnensingel 63 in Vlaardingen.

Wat is Binnensingel 63 in Vlaardingen waard?
Binnensingel 63 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.954 (bandbreedte € 408.280 – € 519.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de vraagprijs van Binnensingel 63 in Vlaardingen?
Binnensingel 63 in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnensingel 63 in Vlaardingen?
Voor Binnensingel 63 adviseren wij een bod van € 478.340 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnensingel 63 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnensingel 63 in Vlaardingen bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnensingel 63 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnensingel 63 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnensingel 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Binnensingel 63 ligt rond € 463.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnensingel 63?
Huishoudens in de buurt van Binnensingel 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.