Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 23B

3134GJ Vlaardingen

Te koop
161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.897
+6,9%
[ € 324.629 – € 413.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.467[ € 363.888 – € 402.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 23B in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.897 (€ 2.291 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds mei +0,6%
+€ 23.70012 maanden +6,9%
+€ 9.06112 mnd vs. NL +2,6%
Eendrachtstraat 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.897 voor Eendrachtstraat 23B in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 23B in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.467. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 368.897.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 23B
€ 379.467[ € 363.888 – € 402.192 ]
Verkoper houdt over€ 374.043−€ 5.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.206+€ 9.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.043

Wat is de vraagprijs?

Eendrachtstraat 23B in Vlaardingen staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Vraagprijs Eendrachtstraat 23B
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.236[ € 2.124 – € 2.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 383.522[ € 250.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 23B adviseren wij in een bod van € 379.467, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.897+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.467+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.440+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 23B zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 23B in Vlaardingen bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 368.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 23B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.897
Verwachte verkoopprijs€ 379.467
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminahaven ZZ 24, 3134KG Vlaardingen
Koningin Wilhelminahaven ZZ 24
1919 · 158 m²
€ 369.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.897 zit Eendrachtstraat 23B in het middensegment van Oostbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 23B in Vlaardingen.

Wat is Eendrachtstraat 23B in Vlaardingen waard?
Eendrachtstraat 23B in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.897 (bandbreedte € 324.629 – € 413.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de vraagprijs van Eendrachtstraat 23B in Vlaardingen?
Eendrachtstraat 23B in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 23B in Vlaardingen?
Voor Eendrachtstraat 23B adviseren wij een bod van € 379.467 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 23B in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 23B in Vlaardingen bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 23B in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 23B in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 23B ligt rond € 368.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 23B?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 23B besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.