Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortedijk 26

3134HB Vlaardingen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.979
+7,8%
[ € 290.382 – € 369.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.817[ € 303.826 – € 335.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.464[ € 323.271 – € 357.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortedijk 26 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.979 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,6%
+€ 23.92612 maanden +7,8%
+€ 12.06912 mnd vs. NL +3,9%
Kortedijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.979 voor Kortedijk 26 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortedijk 26 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.464. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.979.

Verwachte verkoopprijs Kortedijk 26
€ 340.464[ € 323.271 – € 357.300 ]
Verkoper houdt over€ 335.469−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.423+€ 8.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortedijk 26 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Kortedijk 26
Onder gem. in OostwijkBoven gem.
€ 319.817[ € 303.826 – € 335.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in Oostwijk
€ 459.680[ € 245.000 – € 875.052 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortedijk 26 adviseren wij in een bod van € 340.464, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.817 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.979+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.464+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.487+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortedijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 319.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortedijk 26 in Vlaardingen bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 329.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortedijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.979
Verwachte verkoopprijs€ 340.464
Verwachte vraagprijs€ 319.817
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHofbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (3%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofbuurt

Hofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortedijk 94, 3134HB Vlaardingen
Kortedijk 94
1978 · 107 m²
€ 462.380
Straatbeeld van 1e van Leyden Gaelstraat 314, 3134LE Vlaardingen
1e van Leyden Gaelstraat 314
1981 · 64 m²
€ 203.880
Straatbeeld van Karel Doormanhof 1, 3134CW Vlaardingen
Karel Doormanhof 1
1987 · 51 m²
€ 201.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.979 is Kortedijk 26 een van de meer betaalbare woningen in Hofbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortedijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortedijk 26 in Vlaardingen.

Wat is Kortedijk 26 in Vlaardingen waard?
Kortedijk 26 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.979 (bandbreedte € 290.382 – € 369.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortedijk 26 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Kortedijk 26 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 319.817 (bandbreedte € 303.826 – € 335.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortedijk 26 in Vlaardingen?
Voor Kortedijk 26 adviseren wij een bod van € 340.464 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortedijk 26 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kortedijk 26 in Vlaardingen bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortedijk 26 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortedijk 26 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortedijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Kortedijk 26 ligt rond € 329.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortedijk 26?
Huishoudens in de buurt van Kortedijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.