Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kortedijk 94, 3134HB Vlaardingen

Woningwaarde Kortedijk 94

3134HB Vlaardingen

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.380
+7,1%
[ € 406.894 – € 517.866 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.717[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortedijk 94 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.380 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds juli +0,6%
+€ 30.71412 maanden +7,1%
+€ 15.46712 mnd vs. NL +3,6%
Kortedijk 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.380 voor Kortedijk 94 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortedijk 94 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.717. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.380.

Verwachte verkoopprijs Kortedijk 94
€ 476.717[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 470.223−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.401+€ 11.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.223

Wat is de vraagprijs?

Kortedijk 94 in Vlaardingen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Vraagprijs Kortedijk 94
Onder gem. in OostwijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in Oostwijk
€ 463.830[ € 217.500 – € 875.052 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortedijk 94 adviseren wij in een bod van € 476.717, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.380+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.717+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.553+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortedijk 94 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortedijk 94 in Vlaardingen bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 462.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortedijk 94

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.380
Verwachte verkoopprijs€ 476.717
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHofbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (3%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofbuurt

Hofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e van Leyden Gaelstraat 314, 3134LE Vlaardingen
1e van Leyden Gaelstraat 314
1981 · 64 m²
€ 203.880
Straatbeeld van Schiedamseweg 252, 3134BX Vlaardingen
Schiedamseweg 252
1989 · 66 m²
€ 277.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortedijk 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kortedijk 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortedijk 94 in Vlaardingen.

Wat is Kortedijk 94 in Vlaardingen waard?
Kortedijk 94 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.380 (bandbreedte € 406.894 – € 517.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kortedijk 94 in Vlaardingen?
Kortedijk 94 in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortedijk 94 in Vlaardingen?
Voor Kortedijk 94 adviseren wij een bod van € 476.717 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortedijk 94 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kortedijk 94 in Vlaardingen bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortedijk 94 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortedijk 94 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortedijk 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Kortedijk 94 ligt rond € 462.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortedijk 94?
Huishoudens in de buurt van Kortedijk 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.