Huiswaardemeter
Straatbeeld van Olympiade 309, 3134KP Vlaardingen

Woningwaarde Olympiade 309

3134KP Vlaardingen

50 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.684
+6,9%
[ € 269.882 – € 343.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.146[ € 282.289 – € 312.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.529[ € 300.355 – € 331.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiade 309 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.684 (€ 6.134 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds mei +0,6%
+€ 19.70312 maanden +6,9%
+€ 7.53312 mnd vs. NL +2,6%
Olympiade 309
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.684 voor Olympiade 309 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiade 309 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.529. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.684.

Verwachte verkoopprijs Olympiade 309
€ 316.529[ € 300.355 – € 331.971 ]
Verkoper houdt over€ 311.797−€ 4.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.010+€ 8.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympiade 309 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.943 per m².

Verwachte vraagprijs Olympiade 309
Onder gem. in buurt VijfsluizenBoven gem.
€ 297.146[ € 282.289 – € 312.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.943[ € 5.646 – € 6.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfsluizen
€ 672.722[ € 489.000 – € 875.052 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiade 309 adviseren wij in een bod van € 316.529, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.146 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.684+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.529+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.355+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiade 309 zal in bij een vraagprijs van € 297.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiade 309 in Vlaardingen bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 306.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiade 309

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.684
Verwachte verkoopprijs€ 316.529
Verwachte vraagprijs€ 297.146
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVijfsluizen→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfsluizen besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vijfsluizen

Vijfsluizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwembaan 48, 3134KN Vlaardingen
Zwembaan 48
2023 · 142 m²
€ 688.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.684 is Olympiade 309 een van de meer betaalbare woningen in Vijfsluizen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olympiade 309

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiade 309 in Vlaardingen.

Wat is Olympiade 309 in Vlaardingen waard?
Olympiade 309 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.684 (bandbreedte € 269.882 – € 343.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfsluizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympiade 309 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Olympiade 309 in Vlaardingen is in juni 2026 € 297.146 (bandbreedte € 282.289 – € 312.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiade 309 in Vlaardingen?
Voor Olympiade 309 adviseren wij een bod van € 316.529 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiade 309 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiade 309 in Vlaardingen bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiade 309 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiade 309 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiade 309?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfsluizen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Olympiade 309 ligt rond € 306.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiade 309?
Huishoudens in de buurt van Olympiade 309 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).