Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 12

3134LS Vlaardingen

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.274
+7,8%
[ € 339.041 – € 431.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.423[ € 354.752 – € 392.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.502[ € 377.101 – € 416.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 12 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.274 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,6%
+€ 27.93612 maanden +7,8%
+€ 14.09212 mnd vs. NL +3,9%
Nieuwe Kerkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.274 voor Nieuwe Kerkstraat 12 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 12 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.502. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.274.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 12
€ 397.502[ € 377.101 – € 416.796 ]
Verkoper houdt over€ 391.879−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.602+€ 10.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 12 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 12
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 373.423[ € 354.752 – € 392.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 397.502, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.423 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.274+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.502+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.377+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 373.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 12 in Vlaardingen bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 385.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.274
Verwachte verkoopprijs€ 397.502
Verwachte vraagprijs€ 373.423
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 34, 3134VP Vlaardingen
Parkweg 34
1925 · 103 m²
€ 481.519
Straatbeeld van Binnensingel 37, 3134NA Vlaardingen
Binnensingel 37
1913 · 129 m²
€ 407.298
Straatbeeld van Emmastraat 16, 3134CL Vlaardingen
Emmastraat 16
1895 · 95 m²
€ 384.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.274 zit Nieuwe Kerkstraat 12 in het middensegment van Oostbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 12 in Vlaardingen.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 12 in Vlaardingen waard?
Nieuwe Kerkstraat 12 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.274 (bandbreedte € 339.041 – € 431.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 12 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 12 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 373.423 (bandbreedte € 354.752 – € 392.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 12 in Vlaardingen?
Voor Nieuwe Kerkstraat 12 adviseren wij een bod van € 397.502 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 12 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 12 in Vlaardingen bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 12 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 12 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 12 ligt rond € 385.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.