Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnensingel 77, 3134NB Vlaardingen

Woningwaarde Binnensingel 77

3134NB Vlaardingen

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.254
+7,8%
[ € 398.864 – € 507.644 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.521[ € 442.073 – € 488.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnensingel 77 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.254 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds september +0,6%
+€ 32.86512 maanden +7,8%
+€ 16.57912 mnd vs. NL +3,9%
Binnensingel 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.254 voor Binnensingel 77 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnensingel 77 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.521. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.254.

Verwachte verkoopprijs Binnensingel 77
€ 467.521[ € 442.073 – € 488.607 ]
Verkoper houdt over€ 461.128−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.021+€ 11.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.128

Wat is de vraagprijs?

Binnensingel 77 in Vlaardingen staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Vraagprijs Binnensingel 77
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 409.800[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnensingel 77 adviseren wij in een bod van € 467.521, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.254+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.521+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.897+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnensingel 77 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnensingel 77 in Vlaardingen bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 453.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnensingel 77

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.254
Verwachte verkoopprijs€ 467.521
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosthavenkade 19, 3134NV Vlaardingen
Oosthavenkade 19
1938 · 136 m²
€ 414.048
Straatbeeld van 2e van Leyden Gaelstraat 1G, 3134LH Vlaardingen
2e van Leyden Gaelstraat 1G
1938 · 99 m²
€ 328.370
Straatbeeld van Parkweg 34, 3134VP Vlaardingen
Parkweg 34
1925 · 103 m²
€ 481.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnensingel 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.254 duidelijk in het hogere segment van Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnensingel 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnensingel 77 in Vlaardingen.

Wat is Binnensingel 77 in Vlaardingen waard?
Binnensingel 77 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.254 (bandbreedte € 398.864 – € 507.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de vraagprijs van Binnensingel 77 in Vlaardingen?
Binnensingel 77 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnensingel 77 in Vlaardingen?
Voor Binnensingel 77 adviseren wij een bod van € 467.521 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnensingel 77 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnensingel 77 in Vlaardingen bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnensingel 77 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnensingel 77 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnensingel 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Binnensingel 77 ligt rond € 453.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnensingel 77?
Huishoudens in de buurt van Binnensingel 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.