Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosthavenkade 19, 3134NV Vlaardingen

Woningwaarde Oosthavenkade 19

3134NV Vlaardingen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.048
+7,8%
[ € 364.362 – € 463.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.213[ € 382.102 – € 422.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.231[ € 404.646 – € 447.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthavenkade 19 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.048 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,6%
+€ 30.02212 maanden +7,8%
+€ 15.14412 mnd vs. NL +3,9%
Oosthavenkade 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.048 voor Oosthavenkade 19 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthavenkade 19 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.231. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.048.

Verwachte verkoopprijs Oosthavenkade 19
€ 426.231[ € 404.646 – € 447.241 ]
Verkoper houdt over€ 420.292−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.906+€ 10.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosthavenkade 19 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Oosthavenkade 19
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 402.213[ € 382.102 – € 422.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.810 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 409.800[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthavenkade 19 adviseren wij in een bod van € 426.231, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.213 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.048+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.231+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.543+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthavenkade 19 zal in bij een vraagprijs van € 402.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthavenkade 19 in Vlaardingen bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 414.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthavenkade 19

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.048
Verwachte verkoopprijs€ 426.231
Verwachte vraagprijs€ 402.213
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnensingel 77, 3134NB Vlaardingen
Binnensingel 77
1937 · 127 m²
€ 453.254
Straatbeeld van 2e van Leyden Gaelstraat 1G, 3134LH Vlaardingen
2e van Leyden Gaelstraat 1G
1938 · 99 m²
€ 328.370
Straatbeeld van Parkweg 34, 3134VP Vlaardingen
Parkweg 34
1925 · 103 m²
€ 481.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.048 ligt Oosthavenkade 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosthavenkade 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthavenkade 19 in Vlaardingen.

Wat is Oosthavenkade 19 in Vlaardingen waard?
Oosthavenkade 19 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.048 (bandbreedte € 364.362 – € 463.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosthavenkade 19 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Oosthavenkade 19 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 402.213 (bandbreedte € 382.102 – € 422.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthavenkade 19 in Vlaardingen?
Voor Oosthavenkade 19 adviseren wij een bod van € 426.231 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthavenkade 19 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthavenkade 19 in Vlaardingen bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthavenkade 19 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthavenkade 19 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthavenkade 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Oosthavenkade 19 ligt rond € 414.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosthavenkade 19?
Huishoudens in de buurt van Oosthavenkade 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.