Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterdwarsstraat 23

3134NJ Vlaardingen

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.352
+7,8%
[ € 400.710 – € 509.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.567[ € 420.439 – € 464.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.506[ € 444.824 – € 491.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdwarsstraat 23 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.352 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +0,6%
+€ 33.01712 maanden +7,8%
+€ 16.65512 mnd vs. NL +3,9%
Oosterdwarsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.352 voor Oosterdwarsstraat 23 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdwarsstraat 23 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.506. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.352.

Verwachte verkoopprijs Oosterdwarsstraat 23
€ 468.506[ € 444.824 – € 491.647 ]
Verkoper houdt over€ 462.102−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.026+€ 11.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterdwarsstraat 23 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterdwarsstraat 23
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 442.567[ € 420.439 – € 464.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdwarsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 468.506, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.567 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.352+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.506+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.931+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdwarsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 442.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdwarsstraat 23 in Vlaardingen bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 455.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdwarsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.352
Verwachte verkoopprijs€ 468.506
Verwachte vraagprijs€ 442.567
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnensingel 37, 3134NA Vlaardingen
Binnensingel 37
1913 · 129 m²
€ 407.298
Straatbeeld van Callenburgstraat 44, 3134GG Vlaardingen
Callenburgstraat 44
1886 · 173 m²
€ 543.380
Straatbeeld van Willem Beukelszoonstraat 71, 3134LW Vlaardingen
Willem Beukelszoonstraat 71
1918 · 171 m²
€ 490.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterdwarsstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.352 duidelijk in het hogere segment van Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterdwarsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdwarsstraat 23 in Vlaardingen.

Wat is Oosterdwarsstraat 23 in Vlaardingen waard?
Oosterdwarsstraat 23 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.352 (bandbreedte € 400.710 – € 509.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterdwarsstraat 23 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Oosterdwarsstraat 23 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 442.567 (bandbreedte € 420.439 – € 464.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdwarsstraat 23 in Vlaardingen?
Voor Oosterdwarsstraat 23 adviseren wij een bod van € 468.506 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdwarsstraat 23 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdwarsstraat 23 in Vlaardingen bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdwarsstraat 23 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdwarsstraat 23 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdwarsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdwarsstraat 23 ligt rond € 455.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterdwarsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Oosterdwarsstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.