Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldeplaats 49

3134NP Vlaardingen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.511
+7,8%
[ € 243.330 – € 309.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.093[ € 254.688 – € 281.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.193[ € 270.733 – € 299.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldeplaats 49 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.511 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,6%
+€ 20.05012 maanden +7,8%
+€ 10.11412 mnd vs. NL +3,9%
Scheldeplaats 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.511 voor Scheldeplaats 49 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldeplaats 49 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.193. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 276.511.

Verwachte verkoopprijs Scheldeplaats 49
€ 285.193[ € 270.733 – € 299.232 ]
Verkoper houdt over€ 280.806−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.047+€ 7.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldeplaats 49 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldeplaats 49
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 268.093[ € 254.688 – € 281.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 409.800[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldeplaats 49 adviseren wij in een bod van € 285.193, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.093 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.511+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.193+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.453+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldeplaats 49 zal in bij een vraagprijs van € 268.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldeplaats 49 in Vlaardingen bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 276.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldeplaats 49

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.511
Verwachte verkoopprijs€ 285.193
Verwachte vraagprijs€ 268.093
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 252, 3134BX Vlaardingen
Schiedamseweg 252
1989 · 66 m²
€ 277.520
Straatbeeld van 1e van Leyden Gaelstraat 314, 3134LE Vlaardingen
1e van Leyden Gaelstraat 314
1981 · 64 m²
€ 203.880
Straatbeeld van Karel Doormanhof 1, 3134CW Vlaardingen
Karel Doormanhof 1
1987 · 51 m²
€ 201.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.511 is Scheldeplaats 49 een van de meer betaalbare woningen in Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheldeplaats 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldeplaats 49 in Vlaardingen.

Wat is Scheldeplaats 49 in Vlaardingen waard?
Scheldeplaats 49 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.511 (bandbreedte € 243.330 – € 309.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldeplaats 49 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Scheldeplaats 49 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 268.093 (bandbreedte € 254.688 – € 281.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldeplaats 49 in Vlaardingen?
Voor Scheldeplaats 49 adviseren wij een bod van € 285.193 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldeplaats 49 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldeplaats 49 in Vlaardingen bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldeplaats 49 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldeplaats 49 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldeplaats 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Scheldeplaats 49 ligt rond € 276.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldeplaats 49?
Huishoudens in de buurt van Scheldeplaats 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.