Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 60

3134NS Vlaardingen

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.045
+7,8%
[ € 430.360 – € 547.730 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.289[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 60 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.045 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.058Sinds september +0,6%
+€ 35.46012 maanden +7,8%
+€ 17.88812 mnd vs. NL +3,9%
Oosterstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.045 voor Oosterstraat 60 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 60 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.289. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.045.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 60
€ 503.289[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 496.503−€ 6.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.505+€ 12.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.503

Wat is de vraagprijs?

Oosterstraat 60 in Vlaardingen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Oosterstraat 60
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 60 adviseren wij in een bod van € 503.289, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.045+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.289+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.453+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 60 in Vlaardingen bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 489.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.045
Verwachte verkoopprijs€ 503.289
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callenburgstraat 44, 3134GG Vlaardingen
Callenburgstraat 44
1886 · 173 m²
€ 543.380
Straatbeeld van Binnensingel 37, 3134NA Vlaardingen
Binnensingel 37
1913 · 129 m²
€ 407.298
Straatbeeld van Willem Beukelszoonstraat 71, 3134LW Vlaardingen
Willem Beukelszoonstraat 71
1918 · 171 m²
€ 490.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.045 duidelijk in het hogere segment van Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 60 in Vlaardingen.

Wat is Oosterstraat 60 in Vlaardingen waard?
Oosterstraat 60 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.045 (bandbreedte € 430.360 – € 547.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oosterstraat 60 in Vlaardingen?
Oosterstraat 60 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 60 in Vlaardingen?
Voor Oosterstraat 60 adviseren wij een bod van € 503.289 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 60 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 60 in Vlaardingen bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 60 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 60 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 60 ligt rond € 489.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.