Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 66

3134NS Vlaardingen

Te koop
46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.090
+6,9%
[ € 284.319 – € 361.861 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 313.254[ € 297.591 – € 328.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.956[ € 316.339 – € 349.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 66 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.090 (€ 7.024 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds mei +0,6%
+€ 20.75812 maanden +6,9%
+€ 7.93712 mnd vs. NL +2,6%
Oosterstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.090 voor Oosterstraat 66 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 66 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.956. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.090.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 66
€ 332.956[ € 316.339 – € 349.639 ]
Verkoper houdt over€ 328.043−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.765+€ 8.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.043

Wat is de vraagprijs?

Oosterstraat 66 in Vlaardingen staat in te koop voor € 313.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.810 per m².

Vraagprijs Oosterstraat 66
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 313.254[ € 297.591 – € 328.917 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.810[ € 6.469 – € 7.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 383.522[ € 250.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 66 adviseren wij in een bod van € 332.956, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 313.254 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.090+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.956+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.604+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 313.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 66 in Vlaardingen bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 323.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.090
Verwachte verkoopprijs€ 332.956
Vraagprijs€ 313.254
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e van Leyden Gaelstraat 314, 3134LE Vlaardingen
1e van Leyden Gaelstraat 314
1981 · 64 m²
€ 201.877
Straatbeeld van Karel Doormanhof 1, 3134CW Vlaardingen
Karel Doormanhof 1
1987 · 51 m²
€ 199.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.090 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 66 in Vlaardingen.

Wat is Oosterstraat 66 in Vlaardingen waard?
Oosterstraat 66 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.090 (bandbreedte € 284.319 – € 361.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oosterstraat 66 in Vlaardingen?
Oosterstraat 66 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 313.254. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 66 in Vlaardingen?
Voor Oosterstraat 66 adviseren wij een bod van € 332.956 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 66 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 66 in Vlaardingen bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 66 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 66 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 66 ligt rond € 323.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.