Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosthavenkade 22C

3134NW Vlaardingen

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.886
+7,8%
[ € 353.660 – € 450.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.512[ € 370.986 – € 410.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.591[ € 392.503 – € 433.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthavenkade 22C in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.886 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,6%
+€ 29.14012 maanden +7,8%
+€ 14.69912 mnd vs. NL +3,9%
Oosthavenkade 22C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.886 voor Oosthavenkade 22C in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthavenkade 22C in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.591. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.886.

Verwachte verkoopprijs Oosthavenkade 22C
€ 413.591[ € 392.503 – € 433.820 ]
Verkoper houdt over€ 407.791−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.013+€ 10.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosthavenkade 22C in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.881 per m².

Verwachte vraagprijs Oosthavenkade 22C
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 390.512[ € 370.986 – € 410.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.881[ € 4.637 – € 5.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthavenkade 22C adviseren wij in een bod van € 413.591, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.512 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.886+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.591+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.271+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthavenkade 22C zal in bij een vraagprijs van € 390.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthavenkade 22C in Vlaardingen bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 401.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthavenkade 22C

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.886
Verwachte verkoopprijs€ 413.591
Verwachte vraagprijs€ 390.512
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 252, 3134BX Vlaardingen
Schiedamseweg 252
1989 · 66 m²
€ 277.520
Straatbeeld van 1e van Leyden Gaelstraat 314, 3134LE Vlaardingen
1e van Leyden Gaelstraat 314
1981 · 64 m²
€ 203.880
Straatbeeld van Karel Doormanhof 1, 3134CW Vlaardingen
Karel Doormanhof 1
1987 · 51 m²
€ 201.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.886 ligt Oosthavenkade 22C een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosthavenkade 22C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthavenkade 22C in Vlaardingen.

Wat is Oosthavenkade 22C in Vlaardingen waard?
Oosthavenkade 22C in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.886 (bandbreedte € 353.660 – € 450.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosthavenkade 22C in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Oosthavenkade 22C in Vlaardingen is in oktober 2026 € 390.512 (bandbreedte € 370.986 – € 410.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthavenkade 22C in Vlaardingen?
Voor Oosthavenkade 22C adviseren wij een bod van € 413.591 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthavenkade 22C in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthavenkade 22C in Vlaardingen bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthavenkade 22C in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthavenkade 22C in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthavenkade 22C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Oosthavenkade 22C ligt rond € 401.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosthavenkade 22C?
Huishoudens in de buurt van Oosthavenkade 22C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.