Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 26

3134TA Vlaardingen

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.006
+7,8%
[ € 163.685 – € 208.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.766[ € 170.778 – € 188.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.463[ € 182.562 – € 201.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 26 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.006 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds september +0,6%
+€ 13.48712 maanden +7,8%
+€ 6.80312 mnd vs. NL +3,9%
Spoorstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.006 voor Spoorstraat 26 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 26 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.463. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 186.006.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 26
€ 192.463[ € 182.562 – € 201.778 ]
Verkoper houdt over€ 189.096−€ 3.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.462+€ 5.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 26 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 26
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 179.766[ € 170.778 – € 188.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 26 adviseren wij in een bod van € 192.463, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 179.766 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.006+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.463+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.086+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 179.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 26 in Vlaardingen bedragen € 990 per maand bij een woningwaarde van € 186.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 910
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 990
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.006
Verwachte verkoopprijs€ 192.463
Verwachte vraagprijs€ 179.766
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanhof 1, 3134CW Vlaardingen
Karel Doormanhof 1
1987 · 51 m²
€ 201.392
Straatbeeld van 1e van Leyden Gaelstraat 314, 3134LE Vlaardingen
1e van Leyden Gaelstraat 314
1981 · 64 m²
€ 203.880
Straatbeeld van Schiedamseweg 252, 3134BX Vlaardingen
Schiedamseweg 252
1989 · 66 m²
€ 277.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.006 is Spoorstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 26 in Vlaardingen.

Wat is Spoorstraat 26 in Vlaardingen waard?
Spoorstraat 26 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.006 (bandbreedte € 163.685 – € 208.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 26 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 26 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 179.766 (bandbreedte € 170.778 – € 188.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 26 in Vlaardingen?
Voor Spoorstraat 26 adviseren wij een bod van € 192.463 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 26 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 26 in Vlaardingen bedragen € 990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 910 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 26 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 26 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 13.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 26 ligt rond € 186.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.