Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukestraat 2

3134VA Vlaardingen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.578
+7,8%
[ € 321.709 – € 409.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.182[ € 336.473 – € 371.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.340[ € 358.007 – € 395.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukestraat 2 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.578 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,6%
+€ 26.50812 maanden +7,8%
+€ 13.37212 mnd vs. NL +3,9%
Beukestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.578 voor Beukestraat 2 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukestraat 2 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.340. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.578.

Verwachte verkoopprijs Beukestraat 2
€ 377.340[ € 358.007 – € 395.692 ]
Verkoper houdt over€ 371.939−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.037+€ 9.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukestraat 2 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Beukestraat 2
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 354.182[ € 336.473 – € 371.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukestraat 2 adviseren wij in een bod van € 377.340, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.182 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.578+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.340+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.207+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 354.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukestraat 2 in Vlaardingen bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 365.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.578
Verwachte verkoopprijs€ 377.340
Verwachte vraagprijs€ 354.182
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukestraat 8, 3134VA Vlaardingen
Beukestraat 8
1922 · 80 m²
€ 407.359
Straatbeeld van Parkweg 34, 3134VP Vlaardingen
Parkweg 34
1925 · 103 m²
€ 481.519
Straatbeeld van 2e van Leyden Gaelstraat 1G, 3134LH Vlaardingen
2e van Leyden Gaelstraat 1G
1938 · 99 m²
€ 303.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.578 zit Beukestraat 2 in het middensegment van Oostbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukestraat 2 in Vlaardingen.

Wat is Beukestraat 2 in Vlaardingen waard?
Beukestraat 2 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.578 (bandbreedte € 321.709 – € 409.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukestraat 2 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Beukestraat 2 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 354.182 (bandbreedte € 336.473 – € 371.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukestraat 2 in Vlaardingen?
Voor Beukestraat 2 adviseren wij een bod van € 377.340 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukestraat 2 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukestraat 2 in Vlaardingen bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukestraat 2 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukestraat 2 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Beukestraat 2 ligt rond € 365.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Beukestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.