Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukestraat 5

3134VA Vlaardingen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.948
+7,8%
[ € 477.794 – € 608.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.678[ € 501.294 – € 554.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.660[ € 530.369 – € 586.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukestraat 5 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.948 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +0,6%
+€ 39.36912 maanden +7,8%
+€ 19.86012 mnd vs. NL +3,9%
Beukestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.948 voor Beukestraat 5 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukestraat 5 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.660. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.948.

Verwachte verkoopprijs Beukestraat 5
€ 558.660[ € 530.369 – € 586.198 ]
Verkoper houdt over€ 551.265−€ 7.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.983+€ 13.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukestraat 5 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Beukestraat 5
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 527.678[ € 501.294 – € 554.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukestraat 5 adviseren wij in een bod van € 558.660, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.678 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.948+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.660+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.593+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 527.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukestraat 5 in Vlaardingen bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 542.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.948
Verwachte verkoopprijs€ 558.660
Verwachte vraagprijs€ 527.678
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 252, 3134BX Vlaardingen
Schiedamseweg 252
1989 · 66 m²
€ 277.520
Straatbeeld van 1e van Leyden Gaelstraat 314, 3134LE Vlaardingen
1e van Leyden Gaelstraat 314
1981 · 64 m²
€ 203.880
Straatbeeld van Kortedijk 94, 3134HB Vlaardingen
Kortedijk 94
1978 · 107 m²
€ 462.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.948 duidelijk in het hogere segment van Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukestraat 5 in Vlaardingen.

Wat is Beukestraat 5 in Vlaardingen waard?
Beukestraat 5 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.948 (bandbreedte € 477.794 – € 608.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukestraat 5 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Beukestraat 5 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 527.678 (bandbreedte € 501.294 – € 554.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukestraat 5 in Vlaardingen?
Voor Beukestraat 5 adviseren wij een bod van € 558.660 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukestraat 5 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukestraat 5 in Vlaardingen bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukestraat 5 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukestraat 5 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Beukestraat 5 ligt rond € 542.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Beukestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.