Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennestraat 3

3134VB Vlaardingen

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.812
+7,8%
[ € 334.235 – € 425.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.874[ € 349.480 – € 386.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.137[ € 372.196 – € 411.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennestraat 3 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.812 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,6%
+€ 27.54012 maanden +7,8%
+€ 13.89312 mnd vs. NL +3,9%
Dennestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.812 voor Dennestraat 3 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennestraat 3 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.137. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.812.

Verwachte verkoopprijs Dennestraat 3
€ 392.137[ € 372.196 – € 411.375 ]
Verkoper houdt over€ 386.573−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.130+€ 9.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennestraat 3 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Dennestraat 3
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 367.874[ € 349.480 – € 386.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennestraat 3 adviseren wij in een bod van € 392.137, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.874 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.812+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.137+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.744+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 367.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennestraat 3 in Vlaardingen bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 379.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.812
Verwachte verkoopprijs€ 392.137
Verwachte vraagprijs€ 367.874
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 34, 3134VP Vlaardingen
Parkweg 34
1925 · 103 m²
€ 481.519
Straatbeeld van 2e van Leyden Gaelstraat 1G, 3134LH Vlaardingen
2e van Leyden Gaelstraat 1G
1938 · 99 m²
€ 303.665
Straatbeeld van Beukestraat 8, 3134VA Vlaardingen
Beukestraat 8
1922 · 80 m²
€ 407.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.812 zit Dennestraat 3 in het middensegment van Oostbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dennestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennestraat 3 in Vlaardingen.

Wat is Dennestraat 3 in Vlaardingen waard?
Dennestraat 3 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.812 (bandbreedte € 334.235 – € 425.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennestraat 3 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Dennestraat 3 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 367.874 (bandbreedte € 349.480 – € 386.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennestraat 3 in Vlaardingen?
Voor Dennestraat 3 adviseren wij een bod van € 392.137 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennestraat 3 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dennestraat 3 in Vlaardingen bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennestraat 3 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennestraat 3 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Dennestraat 3 ligt rond € 379.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dennestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.