Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennestraat 6

3134VB Vlaardingen

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.767
+7,8%
[ € 426.595 – € 542.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.179[ € 447.620 – € 494.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.746[ € 473.582 – € 523.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennestraat 6 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.767 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +0,6%
+€ 35.15012 maanden +7,8%
+€ 17.73112 mnd vs. NL +3,9%
Dennestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.767 voor Dennestraat 6 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennestraat 6 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.746. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.767.

Verwachte verkoopprijs Dennestraat 6
€ 498.746[ € 473.582 – € 523.433 ]
Verkoper houdt over€ 492.010−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.871+€ 12.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennestraat 6 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Dennestraat 6
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 471.179[ € 447.620 – € 494.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 409.800[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennestraat 6 adviseren wij in een bod van € 498.746, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.179 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.767+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.746+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.683+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 471.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennestraat 6 in Vlaardingen bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 484.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.767
Verwachte verkoopprijs€ 498.746
Verwachte vraagprijs€ 471.179
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 252, 3134BX Vlaardingen
Schiedamseweg 252
1989 · 66 m²
€ 277.520
Straatbeeld van 1e van Leyden Gaelstraat 314, 3134LE Vlaardingen
1e van Leyden Gaelstraat 314
1981 · 64 m²
€ 203.880
Straatbeeld van Kortedijk 94, 3134HB Vlaardingen
Kortedijk 94
1978 · 107 m²
€ 462.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennestraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.767 duidelijk in het hogere segment van Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennestraat 6 in Vlaardingen.

Wat is Dennestraat 6 in Vlaardingen waard?
Dennestraat 6 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.767 (bandbreedte € 426.595 – € 542.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennestraat 6 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Dennestraat 6 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 471.179 (bandbreedte € 447.620 – € 494.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennestraat 6 in Vlaardingen?
Voor Dennestraat 6 adviseren wij een bod van € 498.746 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennestraat 6 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dennestraat 6 in Vlaardingen bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennestraat 6 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennestraat 6 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Dennestraat 6 ligt rond € 484.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dennestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.