Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofsingel 31

3134VE Vlaardingen

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.797
+7,8%
[ € 561.261 – € 714.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.400[ € 591.280 – € 653.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.575[ € 620.253 – € 685.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofsingel 31 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.797 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.988Sinds september +0,6%
+€ 46.24612 maanden +7,8%
+€ 23.32912 mnd vs. NL +3,9%
Hofsingel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.797 voor Hofsingel 31 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofsingel 31 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.575. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.797.

Verwachte verkoopprijs Hofsingel 31
€ 653.575[ € 620.253 – € 685.542 ]
Verkoper houdt over€ 645.136−€ 8.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.797+€ 15.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofsingel 31 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Hofsingel 31
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 622.400[ € 591.280 – € 653.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofsingel 31 adviseren wij in een bod van € 653.575, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 622.400 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.797+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.575+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.254+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofsingel 31 zal in bij een vraagprijs van € 622.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofsingel 31 in Vlaardingen bedragen € 3.265 per maand bij een woningwaarde van € 637.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofsingel 31

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.797
Verwachte verkoopprijs€ 653.575
Verwachte vraagprijs€ 622.400
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callenburgstraat 44, 3134GG Vlaardingen
Callenburgstraat 44
1886 · 173 m²
€ 543.380
Straatbeeld van Binnensingel 37, 3134NA Vlaardingen
Binnensingel 37
1913 · 129 m²
€ 407.298
Straatbeeld van Willem Beukelszoonstraat 71, 3134LW Vlaardingen
Willem Beukelszoonstraat 71
1918 · 171 m²
€ 490.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofsingel 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.797 duidelijk in het hogere segment van Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hofsingel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofsingel 31 in Vlaardingen.

Wat is Hofsingel 31 in Vlaardingen waard?
Hofsingel 31 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.797 (bandbreedte € 561.261 – € 714.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofsingel 31 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Hofsingel 31 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 622.400 (bandbreedte € 591.280 – € 653.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofsingel 31 in Vlaardingen?
Voor Hofsingel 31 adviseren wij een bod van € 653.575 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofsingel 31 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofsingel 31 in Vlaardingen bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofsingel 31 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofsingel 31 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofsingel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hofsingel 31 ligt rond € 637.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofsingel 31?
Huishoudens in de buurt van Hofsingel 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.