Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofsingel 34

3134VE Vlaardingen

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.501
+7,8%
[ € 608.521 – € 774.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.783[ € 641.044 – € 708.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.367[ € 673.096 – € 743.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofsingel 34 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.501 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.324Sinds september +0,6%
+€ 50.14012 maanden +7,8%
+€ 25.29312 mnd vs. NL +3,9%
Hofsingel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.501 voor Hofsingel 34 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofsingel 34 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.367. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 691.501.

Verwachte verkoopprijs Hofsingel 34
€ 708.367[ € 673.096 – € 743.948 ]
Verkoper houdt over€ 699.325−€ 9.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.684+€ 16.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofsingel 34 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Hofsingel 34
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 674.783[ € 641.044 – € 708.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofsingel 34 adviseren wij in een bod van € 708.367, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 674.783 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.501+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.367+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.785+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofsingel 34 zal in bij een vraagprijs van € 674.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofsingel 34 in Vlaardingen bedragen € 3.541 per maand bij een woningwaarde van € 691.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.382
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofsingel 34

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.501
Verwachte verkoopprijs€ 708.367
Verwachte vraagprijs€ 674.783
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Beukelszoonstraat 71, 3134LW Vlaardingen
Willem Beukelszoonstraat 71
1918 · 171 m²
€ 490.047
Straatbeeld van Binnensingel 37, 3134NA Vlaardingen
Binnensingel 37
1913 · 129 m²
€ 407.298
Straatbeeld van Schiedamseweg 116, 3134BT Vlaardingen
Schiedamseweg 116
1916 · 242 m²
€ 1.118.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofsingel 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.501 duidelijk in het hogere segment van Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hofsingel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofsingel 34 in Vlaardingen.

Wat is Hofsingel 34 in Vlaardingen waard?
Hofsingel 34 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.501 (bandbreedte € 608.521 – € 774.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofsingel 34 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Hofsingel 34 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 674.783 (bandbreedte € 641.044 – € 708.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofsingel 34 in Vlaardingen?
Voor Hofsingel 34 adviseren wij een bod van € 708.367 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofsingel 34 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofsingel 34 in Vlaardingen bedragen € 3.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.382 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofsingel 34 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofsingel 34 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 50.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofsingel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hofsingel 34 ligt rond € 691.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofsingel 34?
Huishoudens in de buurt van Hofsingel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.