Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofsingel 63

3134VG Vlaardingen

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.297
+7,8%
[ € 640.901 – € 815.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.820[ € 675.279 – € 746.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.204[ € 708.368 – € 782.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofsingel 63 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.297 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.554Sinds september +0,6%
+€ 52.80812 maanden +7,8%
+€ 26.63912 mnd vs. NL +3,9%
Hofsingel 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.297 voor Hofsingel 63 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofsingel 63 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.204. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 728.297.

Verwachte verkoopprijs Hofsingel 63
€ 746.204[ € 708.368 – € 782.933 ]
Verkoper houdt over€ 736.746−€ 9.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.278+€ 17.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofsingel 63 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Hofsingel 63
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 710.820[ € 675.279 – € 746.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofsingel 63 adviseren wij in een bod van € 746.204, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 710.820 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.297+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.204+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.514+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofsingel 63 zal in bij een vraagprijs van € 710.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofsingel 63 in Vlaardingen bedragen € 3.728 per maand bij een woningwaarde van € 728.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.561
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofsingel 63

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.297
Verwachte verkoopprijs€ 746.204
Verwachte vraagprijs€ 710.820
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 116, 3134BT Vlaardingen
Schiedamseweg 116
1916 · 242 m²
€ 1.118.318
Straatbeeld van Willem Beukelszoonstraat 71, 3134LW Vlaardingen
Willem Beukelszoonstraat 71
1918 · 171 m²
€ 490.047
Straatbeeld van Binnensingel 37, 3134NA Vlaardingen
Binnensingel 37
1913 · 129 m²
€ 407.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofsingel 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.297 duidelijk in het hogere segment van Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hofsingel 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofsingel 63 in Vlaardingen.

Wat is Hofsingel 63 in Vlaardingen waard?
Hofsingel 63 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.297 (bandbreedte € 640.901 – € 815.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofsingel 63 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Hofsingel 63 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 710.820 (bandbreedte € 675.279 – € 746.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofsingel 63 in Vlaardingen?
Voor Hofsingel 63 adviseren wij een bod van € 746.204 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofsingel 63 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofsingel 63 in Vlaardingen bedragen € 3.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.561 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofsingel 63 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofsingel 63 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 52.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofsingel 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hofsingel 63 ligt rond € 728.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofsingel 63?
Huishoudens in de buurt van Hofsingel 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.