Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogelaan 25

3134VJ Vlaardingen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.956
+7,8%
[ € 547.321 – € 696.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.431[ € 577.059 – € 637.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.829[ € 604.758 – € 668.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogelaan 25 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.956 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.889Sinds september +0,6%
+€ 45.09712 maanden +7,8%
+€ 22.74912 mnd vs. NL +3,9%
Hogelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.956 voor Hogelaan 25 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogelaan 25 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.829. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.956.

Verwachte verkoopprijs Hogelaan 25
€ 636.829[ € 604.758 – € 668.418 ]
Verkoper houdt over€ 628.574−€ 8.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.716+€ 14.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogelaan 25 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Verwachte vraagprijs Hogelaan 25
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 607.431[ € 577.059 – € 637.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogelaan 25 adviseren wij in een bod van € 636.829, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 607.431 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.956+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.829+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.670+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 607.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogelaan 25 in Vlaardingen bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 621.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.956
Verwachte verkoopprijs€ 636.829
Verwachte vraagprijs€ 607.431
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnensingel 37, 3134NA Vlaardingen
Binnensingel 37
1913 · 129 m²
€ 407.298
Straatbeeld van Parkweg 34, 3134VP Vlaardingen
Parkweg 34
1925 · 103 m²
€ 481.519
Straatbeeld van Willem Beukelszoonstraat 71, 3134LW Vlaardingen
Willem Beukelszoonstraat 71
1918 · 171 m²
€ 490.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogelaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.956 duidelijk in het hogere segment van Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hogelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogelaan 25 in Vlaardingen.

Wat is Hogelaan 25 in Vlaardingen waard?
Hogelaan 25 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.956 (bandbreedte € 547.321 – € 696.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogelaan 25 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Hogelaan 25 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 607.431 (bandbreedte € 577.059 – € 637.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogelaan 25 in Vlaardingen?
Voor Hogelaan 25 adviseren wij een bod van € 636.829 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogelaan 25 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hogelaan 25 in Vlaardingen bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogelaan 25 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogelaan 25 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 45.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hogelaan 25 ligt rond € 621.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Hogelaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.