Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogelaan 3

3134VJ Vlaardingen

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.085
+7,1%
[ € 619.595 – € 788.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.258[ € 687.278 – € 759.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogelaan 3 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 704.085 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.403Sinds juli +0,6%
+€ 46.76912 maanden +7,1%
+€ 23.55212 mnd vs. NL +3,6%
Hogelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.085 voor Hogelaan 3 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogelaan 3 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.258. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 704.085.

Verwachte verkoopprijs Hogelaan 3
€ 721.258[ € 687.278 – € 759.623 ]
Verkoper houdt over€ 712.074−€ 9.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.833+€ 16.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.074

Wat is de vraagprijs?

Hogelaan 3 in Vlaardingen staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Vraagprijs Hogelaan 3
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.545 – € 5.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 387.692[ € 217.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogelaan 3 adviseren wij in een bod van € 721.258, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.085+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.258+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.321+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogelaan 3 in Vlaardingen bedragen € 3.593 per maand bij een woningwaarde van € 704.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.443
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.085
Verwachte verkoopprijs€ 721.258
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 16, 3134CL Vlaardingen
Emmastraat 16
1895 · 95 m²
€ 384.817
Straatbeeld van Binnensingel 63, 3134NB Vlaardingen
Binnensingel 63
1901 · 87 m²
€ 463.954
Straatbeeld van Beukestraat 8, 3134VA Vlaardingen
Beukestraat 8
1922 · 80 m²
€ 407.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogelaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.085 duidelijk in het hogere segment van Oostbuurt. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hogelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogelaan 3 in Vlaardingen.

Wat is Hogelaan 3 in Vlaardingen waard?
Hogelaan 3 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.085 (bandbreedte € 619.595 – € 788.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hogelaan 3 in Vlaardingen?
Hogelaan 3 in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogelaan 3 in Vlaardingen?
Voor Hogelaan 3 adviseren wij een bod van € 721.258 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogelaan 3 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hogelaan 3 in Vlaardingen bedragen € 3.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.443 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogelaan 3 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogelaan 3 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 46.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hogelaan 3 ligt rond € 704.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Hogelaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.