Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogelaan 32

3134VK Vlaardingen

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.867
+7,8%
[ € 387.083 – € 492.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.471[ € 431.595 – € 477.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogelaan 32 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.867 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.751Sinds september +0,6%
+€ 31.89412 maanden +7,8%
+€ 16.08912 mnd vs. NL +3,9%
Hogelaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.867 voor Hogelaan 32 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogelaan 32 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.471. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.867.

Verwachte verkoopprijs Hogelaan 32
€ 452.471[ € 431.595 – € 477.027 ]
Verkoper houdt over€ 446.244−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.670+€ 11.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.244

Wat is de vraagprijs?

Hogelaan 32 in Vlaardingen staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Vraagprijs Hogelaan 32
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogelaan 32 adviseren wij in een bod van € 452.471, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.867+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.471+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.095+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogelaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogelaan 32 in Vlaardingen bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 439.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogelaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.867
Verwachte verkoopprijs€ 452.471
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Beukelszoonstraat 71, 3134LW Vlaardingen
Willem Beukelszoonstraat 71
1918 · 171 m²
€ 490.047
Straatbeeld van Binnensingel 37, 3134NA Vlaardingen
Binnensingel 37
1913 · 129 m²
€ 407.298
Straatbeeld van Oosthavenkade 19, 3134NV Vlaardingen
Oosthavenkade 19
1938 · 136 m²
€ 414.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.867 ligt Hogelaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hogelaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogelaan 32 in Vlaardingen.

Wat is Hogelaan 32 in Vlaardingen waard?
Hogelaan 32 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.867 (bandbreedte € 387.083 – € 492.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hogelaan 32 in Vlaardingen?
Hogelaan 32 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogelaan 32 in Vlaardingen?
Voor Hogelaan 32 adviseren wij een bod van € 452.471 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogelaan 32 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hogelaan 32 in Vlaardingen bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogelaan 32 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogelaan 32 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogelaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hogelaan 32 ligt rond € 439.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogelaan 32?
Huishoudens in de buurt van Hogelaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.