Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 11

3134XC Vlaardingen

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.418
+7,8%
[ € 368.208 – € 468.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.680[ € 386.346 – € 427.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.495[ € 408.754 – € 451.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 11 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.418 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds september +0,6%
+€ 30.33912 maanden +7,8%
+€ 15.30412 mnd vs. NL +3,9%
Boslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.418 voor Boslaan 11 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 11 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.495. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.418.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 11
€ 430.495[ € 408.754 – € 451.781 ]
Verkoper houdt over€ 424.510−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.255+€ 10.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 11 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 11
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 406.680[ € 386.346 – € 427.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 11 adviseren wij in een bod van € 430.495, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.680 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.418+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.495+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.020+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 406.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 11 in Vlaardingen bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 418.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.418
Verwachte verkoopprijs€ 430.495
Verwachte vraagprijs€ 406.680
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Beukelszoonstraat 71, 3134LW Vlaardingen
Willem Beukelszoonstraat 71
1918 · 171 m²
€ 490.047
Straatbeeld van Binnensingel 37, 3134NA Vlaardingen
Binnensingel 37
1913 · 129 m²
€ 407.298
Straatbeeld van Parkweg 34, 3134VP Vlaardingen
Parkweg 34
1925 · 103 m²
€ 481.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.418 ligt Boslaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 11 in Vlaardingen.

Wat is Boslaan 11 in Vlaardingen waard?
Boslaan 11 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.418 (bandbreedte € 368.208 – € 468.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 11 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 11 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 406.680 (bandbreedte € 386.346 – € 427.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 11 in Vlaardingen?
Voor Boslaan 11 adviseren wij een bod van € 430.495 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 11 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 11 in Vlaardingen bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 11 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 11 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 11 ligt rond € 418.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.