Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 38

3134XD Vlaardingen

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.269
+7,8%
[ € 215.837 – € 274.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.061[ € 225.208 – € 248.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.761[ € 240.747 – € 266.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 38 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.269 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,6%
+€ 17.78412 maanden +7,8%
+€ 8.97112 mnd vs. NL +3,9%
Boslaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.269 voor Boslaan 38 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 38 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.761. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.269.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 38
€ 253.761[ € 240.747 – € 266.089 ]
Verkoper houdt over€ 249.720−€ 4.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.986+€ 7.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 38 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 38
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 237.061[ € 225.208 – € 248.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 38 adviseren wij in een bod van € 253.761, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 237.061 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.269+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.761+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.449+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 237.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 38 in Vlaardingen bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 245.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.269
Verwachte verkoopprijs€ 253.761
Verwachte vraagprijs€ 237.061
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 252, 3134BX Vlaardingen
Schiedamseweg 252
1989 · 66 m²
€ 277.520
Straatbeeld van 1e van Leyden Gaelstraat 314, 3134LE Vlaardingen
1e van Leyden Gaelstraat 314
1981 · 64 m²
€ 203.880
Straatbeeld van Karel Doormanhof 1, 3134CW Vlaardingen
Karel Doormanhof 1
1987 · 51 m²
€ 201.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.269 is Boslaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boslaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 38 in Vlaardingen.

Wat is Boslaan 38 in Vlaardingen waard?
Boslaan 38 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.269 (bandbreedte € 215.837 – € 274.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 38 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 38 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 237.061 (bandbreedte € 225.208 – € 248.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 38 in Vlaardingen?
Voor Boslaan 38 adviseren wij een bod van € 253.761 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 38 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 38 in Vlaardingen bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 38 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 38 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 17.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 38 ligt rond € 245.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 38?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.