Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Maasbosstraat 46

3134XJ Vlaardingen

Te koop
182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.131
+7,8%
[ € 493.795 – € 628.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.475[ € 548.815 – € 606.585 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Maasbosstraat 46 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.131 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.509Sinds september +0,6%
+€ 40.68712 maanden +7,8%
+€ 20.52412 mnd vs. NL +3,9%
2e Maasbosstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.131 voor 2e Maasbosstraat 46 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Maasbosstraat 46 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.475. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.131.

Verwachte verkoopprijs 2e Maasbosstraat 46
€ 577.475[ € 548.815 – € 606.585 ]
Verkoper houdt over€ 569.873−€ 7.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.175+€ 13.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.873

Wat is de vraagprijs?

2e Maasbosstraat 46 in Vlaardingen staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Vraagprijs 2e Maasbosstraat 46
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Maasbosstraat 46 adviseren wij in een bod van € 577.475, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.131+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.475+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.349+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Maasbosstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Maasbosstraat 46 in Vlaardingen bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 561.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Maasbosstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.131
Verwachte verkoopprijs€ 577.475
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Beukelszoonstraat 71, 3134LW Vlaardingen
Willem Beukelszoonstraat 71
1918 · 171 m²
€ 490.047
Straatbeeld van Binnensingel 37, 3134NA Vlaardingen
Binnensingel 37
1913 · 129 m²
€ 407.298
Straatbeeld van Schiedamseweg 116, 3134BT Vlaardingen
Schiedamseweg 116
1916 · 242 m²
€ 1.118.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Maasbosstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.131 duidelijk in het hogere segment van Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 2e Maasbosstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Maasbosstraat 46 in Vlaardingen.

Wat is 2e Maasbosstraat 46 in Vlaardingen waard?
2e Maasbosstraat 46 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.131 (bandbreedte € 493.795 – € 628.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de vraagprijs van 2e Maasbosstraat 46 in Vlaardingen?
2e Maasbosstraat 46 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Maasbosstraat 46 in Vlaardingen?
Voor 2e Maasbosstraat 46 adviseren wij een bod van € 577.475 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Maasbosstraat 46 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Maasbosstraat 46 in Vlaardingen bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Maasbosstraat 46 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Maasbosstraat 46 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Maasbosstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van 2e Maasbosstraat 46 ligt rond € 561.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Maasbosstraat 46?
Huishoudens in de buurt van 2e Maasbosstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.