Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ruijterstraat 23

3134XN Vlaardingen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.416
+7,8%
[ € 362.926 – € 461.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.204[ € 402.420 – € 444.780 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ruijterstraat 23 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.416 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +0,6%
+€ 29.90412 maanden +7,8%
+€ 15.08512 mnd vs. NL +3,9%
de Ruijterstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.416 voor de Ruijterstraat 23 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ruijterstraat 23 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.204. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.416.

Verwachte verkoopprijs de Ruijterstraat 23
€ 425.204[ € 402.420 – € 444.780 ]
Verkoper houdt over€ 419.277−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.858+€ 10.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ruijterstraat 23 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs de Ruijterstraat 23
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ruijterstraat 23 adviseren wij in een bod van € 425.204, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.416+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.204+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.464+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ruijterstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ruijterstraat 23 in Vlaardingen bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 412.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ruijterstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.416
Verwachte verkoopprijs€ 425.204
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 252, 3134BX Vlaardingen
Schiedamseweg 252
1989 · 66 m²
€ 277.520
Straatbeeld van 1e van Leyden Gaelstraat 314, 3134LE Vlaardingen
1e van Leyden Gaelstraat 314
1981 · 64 m²
€ 203.880
Straatbeeld van Kortedijk 94, 3134HB Vlaardingen
Kortedijk 94
1978 · 107 m²
€ 462.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.416 ligt de Ruijterstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Ruijterstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ruijterstraat 23 in Vlaardingen.

Wat is de Ruijterstraat 23 in Vlaardingen waard?
de Ruijterstraat 23 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.416 (bandbreedte € 362.926 – € 461.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ruijterstraat 23 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van de Ruijterstraat 23 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ruijterstraat 23 in Vlaardingen?
Voor de Ruijterstraat 23 adviseren wij een bod van € 425.204 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ruijterstraat 23 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van de Ruijterstraat 23 in Vlaardingen bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ruijterstraat 23 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ruijterstraat 23 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ruijterstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van de Ruijterstraat 23 ligt rond € 412.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ruijterstraat 23?
Huishoudens in de buurt van de Ruijterstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.