Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorsingel 165C, 3134XX Vlaardingen

Woningwaarde Spoorsingel 165C

3134XX Vlaardingen

Te koop
69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.625
+7,1%
[ € 248.710 – € 316.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.389[ € 277.970 – € 307.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorsingel 165C in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.625 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds juli +0,6%
+€ 18.77312 maanden +7,1%
+€ 9.45412 mnd vs. NL +3,6%
Spoorsingel 165C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.625 voor Spoorsingel 165C in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorsingel 165C in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.389. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.625.

Verwachte verkoopprijs Spoorsingel 165C
€ 291.389[ € 277.970 – € 307.230 ]
Verkoper houdt over€ 286.934−€ 4.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.367+€ 7.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.934

Wat is de vraagprijs?

Spoorsingel 165C in Vlaardingen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Vraagprijs Spoorsingel 165C
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 387.692[ € 217.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorsingel 165C adviseren wij in een bod van € 291.389, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.625+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.389+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.958+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorsingel 165C zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorsingel 165C in Vlaardingen bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 282.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorsingel 165C

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.625
Verwachte verkoopprijs€ 291.389
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 20, 3134NR Vlaardingen
Oosterstraat 20
1939 · 62 m²
€ 282.003
Straatbeeld van Delftseveerweg 15A, 3134JD Vlaardingen
Delftseveerweg 15A
1953 · 69 m²
€ 275.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.625 is Spoorsingel 165C een van de meer betaalbare woningen in Oostbuurt. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorsingel 165C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorsingel 165C in Vlaardingen.

Wat is Spoorsingel 165C in Vlaardingen waard?
Spoorsingel 165C in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.625 (bandbreedte € 248.710 – € 316.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de vraagprijs van Spoorsingel 165C in Vlaardingen?
Spoorsingel 165C in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorsingel 165C in Vlaardingen?
Voor Spoorsingel 165C adviseren wij een bod van € 291.389 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorsingel 165C in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorsingel 165C in Vlaardingen bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorsingel 165C in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorsingel 165C in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorsingel 165C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Spoorsingel 165C ligt rond € 282.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorsingel 165C?
Huishoudens in de buurt van Spoorsingel 165C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.