Huiswaardemeter

Woningwaarde van Bleiswijkstraat 41

3135AK Vlaardingen

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.597
+7,8%
[ € 292.685 – € 372.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.342[ € 306.225 – € 338.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.178[ € 325.823 – € 360.120 ]

Wat is mijn huis waard?

van Bleiswijkstraat 41 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.597 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,6%
+€ 24.11612 maanden +7,8%
+€ 12.16512 mnd vs. NL +3,9%
van Bleiswijkstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.597 voor van Bleiswijkstraat 41 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Bleiswijkstraat 41 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.178. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.597.

Verwachte verkoopprijs van Bleiswijkstraat 41
€ 343.178[ € 325.823 – € 360.120 ]
Verkoper houdt over€ 338.153−€ 5.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.192+€ 9.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Bleiswijkstraat 41 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs van Bleiswijkstraat 41
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 322.342[ € 306.225 – € 338.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Bleiswijkstraat 41 adviseren wij in een bod van € 343.178, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.342 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.597+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.178+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.337+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Bleiswijkstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 322.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Bleiswijkstraat 41 in Vlaardingen bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 332.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Bleiswijkstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.597
Verwachte verkoopprijs€ 343.178
Verwachte vraagprijs€ 322.342
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorplaan 8, 3135CD Vlaardingen
van Hogendorplaan 8
1954 · 102 m²
€ 479.246
Straatbeeld van Irisstraat 55, 3135HL Vlaardingen
Irisstraat 55
1936 · 99 m²
€ 461.524
Straatbeeld van van Linden van den Heuvellsingel 26, 3135KH Vlaardingen
van Linden van den Heuvellsingel 26
1952 · 118 m²
€ 538.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Bleiswijkstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Babberspolder West willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Bleiswijkstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Bleiswijkstraat 41 in Vlaardingen.

Wat is van Bleiswijkstraat 41 in Vlaardingen waard?
van Bleiswijkstraat 41 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.597 (bandbreedte € 292.685 – € 372.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Bleiswijkstraat 41 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van van Bleiswijkstraat 41 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 322.342 (bandbreedte € 306.225 – € 338.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op van Bleiswijkstraat 41 in Vlaardingen?
Voor van Bleiswijkstraat 41 adviseren wij een bod van € 343.178 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Bleiswijkstraat 41 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van van Bleiswijkstraat 41 in Vlaardingen bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Bleiswijkstraat 41 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Bleiswijkstraat 41 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Bleiswijkstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van van Bleiswijkstraat 41 ligt rond € 332.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Bleiswijkstraat 41?
Huishoudens in de buurt van van Bleiswijkstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.