Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Hogendorplaan 8, 3135CD Vlaardingen

Woningwaarde van Hogendorplaan 8

3135CD Vlaardingen

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.539
+6,9%
[ € 417.594 – € 531.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.120[ € 438.064 – € 484.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.348[ € 463.472 – € 512.258 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hogendorplaan 8 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.539 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.967Sinds mei +0,6%
+€ 30.48712 maanden +6,9%
+€ 11.65612 mnd vs. NL +2,6%
van Hogendorplaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.539 voor van Hogendorplaan 8 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hogendorplaan 8 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.348. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.539.

Verwachte verkoopprijs van Hogendorplaan 8
€ 488.348[ € 463.472 – € 512.258 ]
Verkoper houdt over€ 481.726−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.265+€ 11.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hogendorplaan 8 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs van Hogendorplaan 8
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 461.120[ € 438.064 – € 484.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 398.462[ € 225.000 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hogendorplaan 8 adviseren wij in een bod van € 488.348, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.120 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.539+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.348+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.765+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hogendorplaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 461.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hogendorplaan 8 in Vlaardingen bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 474.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hogendorplaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.539
Verwachte verkoopprijs€ 488.348
Verwachte vraagprijs€ 461.120
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kethelweg 170, 3135GP Vlaardingen
Kethelweg 170
1955 · 88 m²
€ 411.799
Straatbeeld van Sportlaan 258, 3135GZ Vlaardingen
Sportlaan 258
1958 · 69 m²
€ 251.576
Straatbeeld van Emmakade 3, 3135JD Vlaardingen
Emmakade 3
1939 · 139 m²
€ 630.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.539 ligt van Hogendorplaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Babberspolder West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Hogendorplaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hogendorplaan 8 in Vlaardingen.

Wat is van Hogendorplaan 8 in Vlaardingen waard?
van Hogendorplaan 8 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.539 (bandbreedte € 417.594 – € 531.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hogendorplaan 8 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van van Hogendorplaan 8 in Vlaardingen is in juni 2026 € 461.120 (bandbreedte € 438.064 – € 484.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hogendorplaan 8 in Vlaardingen?
Voor van Hogendorplaan 8 adviseren wij een bod van € 488.348 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hogendorplaan 8 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van van Hogendorplaan 8 in Vlaardingen bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hogendorplaan 8 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hogendorplaan 8 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hogendorplaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van van Hogendorplaan 8 ligt rond € 474.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hogendorplaan 8?
Huishoudens in de buurt van van Hogendorplaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.