Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 55

3135HL Vlaardingen

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.524
+6,9%
[ € 406.141 – € 516.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.749[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 55 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.524 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds mei +0,6%
+€ 29.65112 maanden +6,9%
+€ 11.33712 mnd vs. NL +2,6%
Irisstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.524 voor Irisstraat 55 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 55 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.749. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.524.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 55
€ 474.749[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 468.277−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.394+€ 11.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.277

Wat is de vraagprijs?

Irisstraat 55 in Vlaardingen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Irisstraat 55
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 398.462[ € 225.000 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 55 adviseren wij in een bod van € 474.749, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.524+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.749+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.486+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 55 in Vlaardingen bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 461.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.524
Verwachte verkoopprijs€ 474.749
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorplaan 8, 3135CD Vlaardingen
van Hogendorplaan 8
1954 · 102 m²
€ 474.539
Straatbeeld van Leliestraat 34, 3135XK Vlaardingen
Leliestraat 34
1928 · 76 m²
€ 340.702
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 11, 3135JA Vlaardingen
Prins Bernhardlaan 11
1934 · 144 m²
€ 766.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.524 ligt Irisstraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Babberspolder West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 55 in Vlaardingen.

Wat is Irisstraat 55 in Vlaardingen waard?
Irisstraat 55 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.524 (bandbreedte € 406.141 – € 516.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de vraagprijs van Irisstraat 55 in Vlaardingen?
Irisstraat 55 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 55 in Vlaardingen?
Voor Irisstraat 55 adviseren wij een bod van € 474.749 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 55 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 55 in Vlaardingen bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 55 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 55 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 55 ligt rond € 461.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.