Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Gillesstraat 3

3135AP Vlaardingen

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.844
+7,8%
[ € 352.743 – € 448.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.519[ € 370.043 – € 408.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.499[ € 391.505 – € 432.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Gillesstraat 3 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.844 (€ 5.491 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds september +0,6%
+€ 29.06512 maanden +7,8%
+€ 14.66212 mnd vs. NL +3,9%
Jacob Gillesstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.844 voor Jacob Gillesstraat 3 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Gillesstraat 3 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.499. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.844.

Verwachte verkoopprijs Jacob Gillesstraat 3
€ 412.499[ € 391.505 – € 432.717 ]
Verkoper houdt over€ 406.712−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.899+€ 10.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Gillesstraat 3 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.336 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Gillesstraat 3
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 389.519[ € 370.043 – € 408.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.336[ € 5.069 – € 5.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Gillesstraat 3 adviseren wij in een bod van € 412.499, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.519 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.844+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.499+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.124+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Gillesstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 389.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Gillesstraat 3 in Vlaardingen bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 400.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Gillesstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.844
Verwachte verkoopprijs€ 412.499
Verwachte vraagprijs€ 389.519
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorplaan 8, 3135CD Vlaardingen
van Hogendorplaan 8
1954 · 102 m²
€ 479.246
Straatbeeld van Irisstraat 55, 3135HL Vlaardingen
Irisstraat 55
1936 · 99 m²
€ 461.524
Straatbeeld van Kethelweg 170, 3135GP Vlaardingen
Kethelweg 170
1955 · 88 m²
€ 415.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.844 zit Jacob Gillesstraat 3 in het middensegment van Babberspolder West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob Gillesstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Gillesstraat 3 in Vlaardingen.

Wat is Jacob Gillesstraat 3 in Vlaardingen waard?
Jacob Gillesstraat 3 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.844 (bandbreedte € 352.743 – € 448.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Gillesstraat 3 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Jacob Gillesstraat 3 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 389.519 (bandbreedte € 370.043 – € 408.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Gillesstraat 3 in Vlaardingen?
Voor Jacob Gillesstraat 3 adviseren wij een bod van € 412.499 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Gillesstraat 3 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Gillesstraat 3 in Vlaardingen bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Gillesstraat 3 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Gillesstraat 3 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Gillesstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Gillesstraat 3 ligt rond € 400.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Gillesstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jacob Gillesstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.