Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsesingel 79

3135CB Vlaardingen

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.837
+7,8%
[ € 359.777 – € 457.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.378[ € 377.509 – € 417.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.627[ € 399.405 – € 441.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsesingel 79 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.837 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds september +0,6%
+€ 29.64412 maanden +7,8%
+€ 14.95412 mnd vs. NL +3,9%
Goudsesingel 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.837 voor Goudsesingel 79 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsesingel 79 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.627. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.837.

Verwachte verkoopprijs Goudsesingel 79
€ 420.627[ € 399.405 – € 441.447 ]
Verkoper houdt over€ 414.750−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.190+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsesingel 79 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsesingel 79
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 397.378[ € 377.509 – € 417.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsesingel 79 adviseren wij in een bod van € 420.627, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.378 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.837+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.627+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.658+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsesingel 79 zal in bij een vraagprijs van € 397.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsesingel 79 in Vlaardingen bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 408.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsesingel 79

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.837
Verwachte verkoopprijs€ 420.627
Verwachte vraagprijs€ 397.378
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorplaan 8, 3135CD Vlaardingen
van Hogendorplaan 8
1954 · 102 m²
€ 479.246
Straatbeeld van Irisstraat 55, 3135HL Vlaardingen
Irisstraat 55
1936 · 99 m²
€ 461.524
Straatbeeld van Kethelweg 170, 3135GP Vlaardingen
Kethelweg 170
1955 · 88 m²
€ 415.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.837 zit Goudsesingel 79 in het middensegment van Babberspolder West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudsesingel 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsesingel 79 in Vlaardingen.

Wat is Goudsesingel 79 in Vlaardingen waard?
Goudsesingel 79 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.837 (bandbreedte € 359.777 – € 457.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsesingel 79 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Goudsesingel 79 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 397.378 (bandbreedte € 377.509 – € 417.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsesingel 79 in Vlaardingen?
Voor Goudsesingel 79 adviseren wij een bod van € 420.627 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsesingel 79 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsesingel 79 in Vlaardingen bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsesingel 79 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsesingel 79 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsesingel 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Goudsesingel 79 ligt rond € 408.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsesingel 79?
Huishoudens in de buurt van Goudsesingel 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.