Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hogendorplaan 144A

3135CH Vlaardingen

Te koop
64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.176
+6,9%
[ € 204.315 – € 260.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.028[ € 228.713 – € 252.788 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hogendorplaan 144A in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 232.176 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds mei +0,6%
+€ 14.91612 maanden +6,9%
+€ 5.70312 mnd vs. NL +2,6%
van Hogendorplaan 144A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.176 voor van Hogendorplaan 144A in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hogendorplaan 144A in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.028. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.176.

Verwachte verkoopprijs van Hogendorplaan 144A
€ 240.028[ € 228.713 – € 252.788 ]
Verkoper houdt over€ 236.138−€ 3.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.979+€ 6.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.138

Wat is de vraagprijs?

van Hogendorplaan 144A in Vlaardingen staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Vraagprijs van Hogendorplaan 144A
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 398.462[ € 225.000 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hogendorplaan 144A adviseren wij in een bod van € 240.028, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.176+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.028+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.029+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hogendorplaan 144A zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hogendorplaan 144A in Vlaardingen bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 232.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hogendorplaan 144A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.176
Verwachte verkoopprijs€ 240.028
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorplaan 8, 3135CD Vlaardingen
van Hogendorplaan 8
1954 · 102 m²
€ 474.539
Straatbeeld van Sportlaan 258, 3135GZ Vlaardingen
Sportlaan 258
1958 · 69 m²
€ 251.576
Straatbeeld van Kethelweg 170, 3135GP Vlaardingen
Kethelweg 170
1955 · 88 m²
€ 411.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.176 is van Hogendorplaan 144A een van de meer betaalbare woningen in Babberspolder West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Hogendorplaan 144A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hogendorplaan 144A in Vlaardingen.

Wat is van Hogendorplaan 144A in Vlaardingen waard?
van Hogendorplaan 144A in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.176 (bandbreedte € 204.315 – € 260.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de vraagprijs van van Hogendorplaan 144A in Vlaardingen?
van Hogendorplaan 144A in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hogendorplaan 144A in Vlaardingen?
Voor van Hogendorplaan 144A adviseren wij een bod van € 240.028 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hogendorplaan 144A in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van van Hogendorplaan 144A in Vlaardingen bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hogendorplaan 144A in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hogendorplaan 144A in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 14.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hogendorplaan 144A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van van Hogendorplaan 144A ligt rond € 232.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hogendorplaan 144A?
Huishoudens in de buurt van van Hogendorplaan 144A besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.